經濟重振之下，商業綜合體如何精彩破局？

國家統計局數據顯示，我國2023年全年國內生產總值超過126萬億元，同比增長5.2%。這意味著去年政府工作報告提出的“國內生產總值預期增長為5%左右”的預期目標順利完成。[i]國民經濟回升向好，高質量發展扎實推進的同時，消費人群迭代，國內的商業綜合體也迎來了新的“跨界”生長。在設計上，人與空間自然共生，各功能之間形成更緊密的結合，在服務體驗上，商業綜合體也借勢更多創新科技力量，實現了對空間的重塑，將安全、環保理念根植其中。

?ASSA ABLOY

融合設計，人與空間自然共生

現如今，購物中心不再是純粹購物的場所, 而是成為最常用的“第三空間（除居住和辦公之外的空間）”。傳統購物中心的運營思維空間組織方式，已無法滿足新興的消費與生活趨勢。以往綜合體的設計，酒店是酒店，辦公是辦公，商場是商場。除卻遵從基本的流線模式和功能區別，未來各功能之間可以有更緊密的融合。辦公、酒店或公寓擁有的商業元素，也逐步在購物中心顯現。隨著消費主力的更新，更多商業綜合體朝著多元的“融合體”方向生長。

上海前灘太古里：除了在建筑上延續了“太古里”慣有的開放式街區布局外，還設計了一條450米長的 Sky Loop 天空環道，發揮橋梁作用將商業體南北兩個區域融合在一起。商場客流如織，為保障人員的便捷和安全通行，亞薩合萊商用解決方案為其提供了近3000樘門的全系列美標五金，包括插芯鎖、逃生裝置、閉門器及小五金產品，并確保了高頻使用環境下的產品耐用度，減少商場運營維護成本。

杭州奧體印象城：項目在屋頂打造了一條長達400米的彩色塑膠環形跑道，而周邊的天空之境水景、天空籃球場、1300㎡天空綜合滑板街區、空中酒吧街區等便借助這條環形跑道融合共生。白天，這里是居民賞景、運動、娛樂場所，晚上，屋頂夜經濟開啟。

上海蘇河灣萬象天地：Kokaistudios為其打造了一座“城市峽谷”，在大片的綠地中，將兩層地下商業空間嵌入“峽谷”之中。地面之上設置了六個“峽谷洞口”，使公共綠地與商業空間互為風景。洞口的曲線自然流暢，結合滿是綠意的臺地過渡到商業的共享空間，地上與地下美好融合。

“跨界”生長，體驗式空間重塑

根據國家統計局和CNNIC數據， 95、00后的Z世代活躍用戶規模已超2.2億，約占全體移動網民的22%。這個群體具有獨特的網絡特征和亞文化符號，注重個性化和互動體驗，同時擁有強大的消費力，遠高于其他年齡層。[ii] 隨著z世代消費主力的崛起，越來越多的商業綜合體將重點聚焦于社交體驗和服務體驗中。

目前，酒店作為最懂服務的行業，已經成為眾多商業綜合體跨界聯合的對象之一。許多商業綜合體從人性化角度切入，植入高品質的公共空間或服務，比如在入口嘗試采用星級酒店級別的門頭或落客方式，以展現酒店般優雅周到的服務，聚焦人文體驗、綠色環保科技等，為新一代消費主力提供情緒價值。

?ASSA ABLOY

豐富的人文體驗：作為三亞旅游轉型升級的3.0標志性項目，三亞·亞特蘭蒂斯獨家綜合體，在設計上融入海南當地的海浪和漩渦等元素，觀賞體驗豐富，而特有的水底套房，21間不同風味的餐廳、咖啡廳等為游客提供了豐富的人文體驗。在該項目中，客流量大的特性對逃生規范有著相當高的要求，于此，亞薩合萊安防解決方案為其提供了ASSA ABLOY品牌歐美標結合的五金產品，包括插芯鎖、閉門器、逃生推桿、地彈簧及小五金等。此外，亞薩合萊還通過與弱電公司配合，實現了客戶對于需要用門禁控制逃生裝置的特殊要求。

環保理念的貫徹：隨著低碳成為全球共識，越來越多的綜合體建造中，朝著更智慧節能的方向發展，他們積極尋求環保型材料供應商，簽訂合同采購其具有環保資質并且易于安裝的材料產品。在中國第一高樓的“中國尊”項目中，亞薩合萊商用解決方案為其提供了逾10000套的門控五金產品，這其中包括總鑰匙管理系統鎖芯、機電一體鎖、美標鎖、歐標鎖、推杠鎖、閉門器、小五金、合頁等。遵循集團可持續發展戰略，亞薩合萊商用解決方案的產品均采用綠色環保原料和加工工藝，且具備EPD認證，而該認證也將成為展示企業業績和企業社會責任的重要途徑。

?ASSA ABLOY

立足國內高端商用建筑市場，亞薩合萊商用解決方案懷抱初心，為各類用戶提供涵蓋門、機械五金和電鎖五金的整體開門解決方案。隨著商業綜合體高質量發展的要求推進，未來亞薩合萊商用解決方案將秉承集團的發展戰略，從以往的產品供應商向生態系統供應商進行轉型升級。

[i] http://finance.people.com.cn/n1/2024/0118/c1004-40161741.html

[ii] https://www.dzwww.com/xinwen/jishixinwen/202311/t20231102_13060830.htm

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

關鍵詞：