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8月22日,春泉產(chǎn)業(yè)信托發(fā)布2023年中期業(yè)績報告,期內(nèi)收益為人民幣3.63億元,環(huán)比增加17.0%及同比增加36.0%。
經(jīng)計及物業(yè)經(jīng)營開支人民幣8952萬元后,物業(yè)收入凈額為人民幣2.74億元,環(huán)比增加15.2%及同比增加35.2%。于報告期間,凈物業(yè)收益率輕微下降至75.4%(二零二二年下半年:76.6%;二零二二年上半年:75.8%)
期內(nèi)可供分派收入總額為人民幣1.32億元。期內(nèi)每個基金單位分派為10.0港仙,分派比率為97%,較二零二二年同期的每個基金單位分派減少10.7%。
按分派率算,上半年春泉產(chǎn)業(yè)信托的分派比率為97%(二零二二年財政年度:92.5%;二零二二年上半年:90%)。
基于2023年6月30日的收市價每個基金單位2.22港元計算,報告期間每個基金單位分派的年度化分派收益率為9.0%。
按照估值情況,期末春泉產(chǎn)業(yè)信托旗下華貿(mào)物業(yè)的估值為86億元,較去年底減少0.5%,資本化比率/續(xù)租回報率繼續(xù)保持5.0%;華貿(mào)天地估值28.23億元,較去年底基本持平,資本化比率/續(xù)租回報率繼續(xù)保持6.0%。
英國組合估值6980萬英鎊,較去年底減值6.1%,續(xù)租回報率介乎4.45%至9.15%,去年底為3.70%至8.15%。
期末春泉產(chǎn)業(yè)信托的資本負債比率為39.4%,去年底為37.6%。
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