三十而立 維也納酒店的30年長(zhǎng)跑之路

1993年，維也納酒店正式創(chuàng)立。截至2023年，維也納酒店“三十而立”。30年來(lái)，維也納酒店以先知先覺(jué)的前瞻戰(zhàn)略，不斷布局下沉市場(chǎng)，并加速品牌升級(jí)，始終飛速奔跑在行業(yè)賽道上，并成了其中的佼佼者。

作為中國(guó)中端酒店“開(kāi)山之作”，維也納酒店將音樂(lè)、繪畫、雕塑等歐陸古典藝術(shù)形態(tài)與酒店場(chǎng)景結(jié)合，秉承“深睡眠，大健康”的品牌核心價(jià)值，為消費(fèi)者提供健康、舒適的良好睡眠體驗(yàn)，詮釋藝術(shù)典雅的智享旅居生活。

30年長(zhǎng)跑中，維也納酒店積累起豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并擁有行業(yè)、投資人高度認(rèn)可的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，此團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)多年的不斷積累，擁有上千個(gè)成功案例的執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，并不斷優(yōu)化完善，推出了集包容性與適配性為一體的投資模式，并配合可適應(yīng)全域城市的成熟物業(yè)運(yùn)營(yíng)體系，深受投資人的熱捧。

產(chǎn)品的不斷升級(jí)，也是維也納酒店長(zhǎng)盛不衰的動(dòng)力源泉。作為全新升級(jí)的第五代產(chǎn)品，維也納酒店V5.0無(wú)論是設(shè)計(jì)風(fēng)格，還是產(chǎn)品體驗(yàn)，均進(jìn)行了升級(jí)。在設(shè)計(jì)風(fēng)格上，維也納酒店V5.0在沿襲歐式經(jīng)典藝術(shù)元素的同時(shí)，與當(dāng)代美學(xué)風(fēng)格進(jìn)行碰撞，讓整個(gè)設(shè)計(jì)風(fēng)格藝術(shù)典雅中透出簡(jiǎn)約時(shí)尚感，塑造出獨(dú)具一格的“簡(jiǎn)歐美學(xué)空間”。

疾風(fēng)知?jiǎng)挪荩?0年來(lái)，維也納酒店不僅積極布局一二線城市，同時(shí)也深耕于下沉市場(chǎng)。那么對(duì)于維也納酒店來(lái)講，如何才能更好地下好下沉市場(chǎng)這盤棋？

據(jù)悉，維也納酒店針對(duì)老店翻新和翻牌改造提出了“輕、中、重、全改”四種改造模式。以存量商業(yè)的煥新打造來(lái)說(shuō)，維也納酒店通過(guò)低投入、高產(chǎn)出和穩(wěn)增長(zhǎng)的投資模式，以模塊化為核心，聚焦形象升級(jí)和體驗(yàn)升級(jí)兩個(gè)關(guān)鍵，以降本增效贏得投資人的廣泛青睞。

維也納酒店V5.0產(chǎn)品通過(guò)對(duì)材料成本、團(tuán)隊(duì)成本與時(shí)間成本的精準(zhǔn)把控實(shí)現(xiàn)了高效改造，毛坯項(xiàng)目整體造價(jià)為9萬(wàn)~10萬(wàn)，且相較于之前的版本具有較強(qiáng)的溢價(jià)能力。以天津?yàn)I海區(qū)維也納酒店為例，其單房造價(jià)8.97萬(wàn)元，RevPAR卻達(dá)到326元，高于同檔次酒店27%。

當(dāng)前，酒店業(yè)進(jìn)軍下沉市場(chǎng)的集結(jié)號(hào)已經(jīng)吹響，維也納酒店以產(chǎn)品升級(jí)、降本增效為下沉市場(chǎng)提供了非常值得參考的商業(yè)范本，同時(shí)也讓自己成為30年長(zhǎng)跑上的“隱形冠軍”。

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