2023年新春伊始,全國(guó)酒店紛紛迎來(lái)了“開(kāi)門紅”,也為全年發(fā)展“打了樣兒”。
業(yè)內(nèi)人士紛紛認(rèn)為,當(dāng)前的酒店投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。一方面,酒店業(yè)市場(chǎng)規(guī)模巨大,連鎖化、品質(zhì)化、個(gè)性化等新趨勢(shì)不斷涌現(xiàn),另一方面,受限于資金、信息不對(duì)稱等問(wèn)題,不少酒店投資人與經(jīng)營(yíng)者頻陷溝通效率低、投資踩坑等難題。
居于行業(yè)變革的洪流之中,酒店的投資之路又該怎么走?作為酒店品牌,又該攜手投資人如何制勝2023?
據(jù)悉,維也納酒店品牌始創(chuàng)于1993年,作為中國(guó)中端酒店“開(kāi)山之作”,將音樂(lè)、繪畫(huà)、雕塑等歐陸古典藝術(shù)形態(tài)與酒店場(chǎng)景結(jié)合,秉承“深睡眠,大健康”的品牌核心價(jià)值,為消費(fèi)者提供健康、舒適的良好睡眠體驗(yàn),詮釋藝術(shù)典雅的智享旅居生活。
伴隨著地產(chǎn)空間進(jìn)入飽和階段,投資人對(duì)酒店品牌提出了更高的要求,對(duì)酒店品牌的選擇更加嚴(yán)謹(jǐn)。
2020年,維也納酒店推出了新一代酒店產(chǎn)品V5.0 ,對(duì)旅客體驗(yàn)細(xì)節(jié)的關(guān)注已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)全新高度。以升級(jí)后的智能品質(zhì)觀影區(qū)為例,不僅墻面空間、格調(diào)與舒適長(zhǎng)板輕置物設(shè)計(jì)、智能操控等進(jìn)行了精妙的融合設(shè)計(jì),而且全程語(yǔ)音控制、息屏控制、語(yǔ)音電話、客需服務(wù)、 購(gòu)物平臺(tái)、手機(jī)投屏、手機(jī)控制、投訴建議、秘書(shū)服務(wù)方言切換等10大智慧功能精準(zhǔn)聚合,旅客可以愜意地暢享影視大片,休閑購(gòu)物,對(duì)各項(xiàng)細(xì)節(jié)的打磨十分精準(zhǔn)到位。
維也納酒店V5.0除了為旅客帶來(lái)更好的體驗(yàn)之外,在改造成本方面也具有很大優(yōu)勢(shì)。維也納酒店V5.0通過(guò)對(duì)材料成本、團(tuán)隊(duì)成本與時(shí)間成本的精準(zhǔn)把控實(shí)現(xiàn)了高效改造,毛坯項(xiàng)目整體造價(jià)為9萬(wàn)~10萬(wàn),且相較于之前的版本具有較強(qiáng)的溢價(jià)能力。以天津?yàn)I海區(qū)維也納酒店為例,其單房造價(jià)8.97萬(wàn)元,RevPAR卻達(dá)到326元,高于同檔次酒店27%。
不僅如此,維也納酒店還推出了輕改、中改、重改和全改四種模式的老店升級(jí)改造,針對(duì)不同的酒店物業(yè),施以不同的改造方案,既有效節(jié)約了成本,又為老舊物業(yè)賦予了新的生機(jī)活力。
在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的大背景下,維也納酒店新一代V5.0產(chǎn)品,在為老舊酒店注入強(qiáng)勁的驅(qū)動(dòng)力,賦能品牌在酒店市場(chǎng)煥發(fā)新的光彩。2023年,維也納酒店也將與投資人一起走出一條高速發(fā)展之路。
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