在多倫多買賣房屋，頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀人為您把關

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該能夠自信地回答您關于當?shù)厥袌龅膯栴}。 該地區(qū)和各個街區(qū)的特點是什么？ 附近有什么不錯的學校或公園嗎？ 房產(chǎn)上市和出售時的平均價格是多少？ 您要確保您的代理人了解您感興趣的社區(qū)。

將他們的回答與你自己的研究進行比較。 一個對市場了解的地產(chǎn)經(jīng)紀也是房市專家，他能夠明確建議您在當?shù)厥袌鲑徺I或出售的最佳價格，讓您做出最佳選擇。

確保您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以按照您的日程安排工作。

您的地產(chǎn)經(jīng)紀人是全職還是兼職？并非所有經(jīng)紀的工作時間都相同，但這會讓您了解他們的專業(yè)程度和市場參與度。 全職地產(chǎn)經(jīng)紀也將有更多時間與您打交道，并且很可能更愿意按照您的日程安排工作。 如果他們不能為您提供所需的時間和靈活性，那么可以尋找其他機構。

選擇接聽電話的房產(chǎn)經(jīng)紀人。

您的房產(chǎn)經(jīng)紀人必須回復電話和短信，以及回復電子郵件。 在買賣房屋的過程中，無論您的選擇如何，守時都是至關重要的。 您希望您的經(jīng)紀人經(jīng)常與您保持聯(lián)系，并在您需要時為您提供所需的信息。

因為在整個購房或者出售房屋過程中您的代理經(jīng)紀人將與各種不同的專家合作，從律師到房屋檢查員和銀行貸款顧問，您的經(jīng)紀人的溝通技巧也至關重要。

請記住，雖然多倫多最好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人不一定第一時間接聽您的電話，但您也希望他們是非常活躍的經(jīng)紀人，應該也在服務其他客戶。但是，他們應該在有時間的情況下，第一時間給您回電！

尋找精通技術的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

您的地產(chǎn)經(jīng)紀人應該是個高科技人才，對技術的掌握和應用會最大程度的提高工作效率并為您取得最佳結果。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有沒有在社交媒體上？他有沒有自己的油管youtube頻道，有沒有視頻宣傳客戶的房產(chǎn)？ 您的經(jīng)紀人是否為您提供了幾種在緊急情況下聯(lián)系他的方法？ 他們是否應用電子方式簽署文件？這些工具和方法不僅會提高效率，而且還會證明經(jīng)紀人的活躍程度。

你的地產(chǎn)經(jīng)紀人應該有一個深思熟慮的策略

不管是買房還是賣房，房地產(chǎn)經(jīng)紀人都應該有一個最佳的計劃。Day on the Market 等數(shù)據(jù)，是指社區(qū)的房子需要多長時間才能售出。 您還可以查詢當前的市場競爭情況或月庫存量。 所有這些問題都可以幫助您確定您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否了解您關注的市場。

其他一些因素：

確保您和您的地產(chǎn)經(jīng)紀在同一頁面上

您將與您的經(jīng)紀人合作一段時間，一個好的經(jīng)紀人也會嘗試與您建立密切的聯(lián)系。 他應該關注您的需求和預算，以及對您來說最合適的房產(chǎn)是什么？

雖然專業(yè)知識和能力很重要，但您的地產(chǎn)經(jīng)紀也必須了解您的目標，因為當大家一些合作的時候，就像一個團隊，為了共同目標而奮斗。

咨詢您的家人或朋友

當我們想雇用某人時，我們通常會聯(lián)系我們的朋友或家人，以了解他們是否對這個人有過積極的體驗。 無論您是要尋找承包商還是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，向您的朋友和家人征求意見都是個好主意。 不過，當您從家庭成員那里得到推薦時，請回頭再審核前面幾點。 獲得推薦后，請仔細核實他們是否熟悉您要買賣房屋的市場。

比如您的家人在北約克通過這名房地產(chǎn)經(jīng)紀人購買了房屋，那么這個地產(chǎn)經(jīng)紀是否也熟悉多倫多市區(qū)房產(chǎn)？ 或任何其他多倫多周邊市場，比如萬錦，旺市，列治文山等。 多倫多的房地產(chǎn)市場可以細分成多個小型市場。 您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須了解目標地點的市場動態(tài)，這一點至關重要。

聘請全職房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務

這應該是顯而易見的，但一些買家或賣家忽略了這個重要的細節(jié)，只是因為有朋友向其他人推薦了這名經(jīng)紀。 多倫多房地產(chǎn)委員會擁有大約 60,000 名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 他們中的大多數(shù)人都不是全職房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 作為買家或賣家，您要每天與全職從事房地產(chǎn)工作的人一起工作。 房地產(chǎn)交易是一個人一生中可能做的最昂貴的事情之一。 因此，您會希望身邊有人每天都在做這件事，并將其作為全職工作，而不是副業(yè)。 多倫多的房地產(chǎn)市場是一個高需求、快速變化的市場，由于人口種族工作收入，也分為很多小型市場。

您應該選擇一位了解如何協(xié)助您滿足您的房地產(chǎn)需求的頂級多倫多地產(chǎn)經(jīng)紀人。 放棄選擇多倫多最好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而去選擇兼職的親戚也意味著您照顧了朋友，但是失去了自己最好的投資回報，因為您選擇的非專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人無法根據(jù)當前的市場發(fā)展為您提供戰(zhàn)略性幫助。

如果您正在考慮與 Alan Zheng合作，您應該知道我是加拿大本土最大的地產(chǎn)公司Royal LePage的全國頂尖地產(chǎn)經(jīng)紀人。加拿大最近實施了外國人買房禁令，房產(chǎn)空置稅，還有安大略省的25%外國買家稅。如果您對多倫多房產(chǎn)有任何問題，請聯(lián)系我的微信號: alanzhengyi

尋找具有與您相關的個性的人

你會花很多時間與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人打交道，他們很可能會繼續(xù)代表你進行談判，直到你手頭有一份可靠的買賣協(xié)議并最終交接。 如果您是那種每一步都需要放心的人，您可能會發(fā)現(xiàn)很難與 A 級房地產(chǎn)經(jīng)紀人打交道，因為您會感到被忽視，或者至少，您的顧慮沒有得到回答。即使你的經(jīng)紀人很優(yōu)秀，但你們可能無法很好地建立聯(lián)系，因為你們沒有相同的性格。

在每筆交易中，都會有不同的難點。 在競價中，當您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人準備為您提交合同的時候，您可能會發(fā)現(xiàn)不容易向您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人表達您的擔憂。 因此，建議與您可能喜歡合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀人會面并面談，然后確定您和您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否和您的性格匹配。

在互聯(lián)網(wǎng)上尋找頂級多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀人

在網(wǎng)上尋找多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀人是個好主意。 無論您是從家人還是朋友那里得到推薦，我都強烈建議您至少在網(wǎng)上尋找另一位多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行比較。

尋找精通您所在行業(yè)的人

多倫多的房地產(chǎn)市場是巨大的。 里面有眾多小微市場，一個精通北約克的房產(chǎn)中介未必精通東約克。當您與房地產(chǎn)經(jīng)紀人會面進行買家咨詢或掛牌預約時，請確保他們了解您的市場。您可能會查詢 Day on the Market 等數(shù)據(jù)，它指的是給定社區(qū)的房子需要多長時間才能售出。 您還可以查詢當前的市場競爭或月庫存情況。 所有這些問題都可以幫助您確定您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否了解您的市場。

對它們做一些研究

許多人在互聯(lián)網(wǎng)上都有自己的身影。 因此，尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀人可能就像谷歌搜索一樣簡單。 注意他們的存在。 在你見到他們之前，試著去了解他們。 因此，您很容易選擇要與誰一起工作。

多找?guī)讉€房地產(chǎn)經(jīng)紀人會面

出售或購買房產(chǎn)是一項重大的金融投資。 您需要找到可以合作并信任的人。 所以不要害怕見幾個人。 如果您要出售房屋，請與他們會面并詢問他們的營銷計劃。 如果您想買房，請咨詢他們?nèi)绾螢槟峁椭?/p>

相信你的直覺

這可能看起來很容易，但歸根結底，這正是您應該做的。 大多數(shù)人的決定取決于他們是否愿意將自己最重要的財產(chǎn)托付給那個人。

你將得到你所付出的

您可以與提供有限服務的廉價經(jīng)紀人掛牌； 或者您可以與提供全方位服務的經(jīng)紀人一起合作，您會付出更高的傭金，不過會得到最佳的營銷策略而獲得最大的投資回報。 確定您需要什么以及您愿意支付多少，然后進行選擇。

總結

找到理想的地產(chǎn)經(jīng)紀可能需要一些時間、努力和精力，但如果您有耐心并付出努力，很可能會找到一個合適并優(yōu)秀的經(jīng)紀人。 換句話說，如果您沒有立即發(fā)現(xiàn)您喜歡的人，請不要感到氣餒； 找人可能需要一些時間。 盡管你也可能會很幸運地一下就發(fā)現(xiàn)一個在個性、經(jīng)驗、專長、風格等方面與你完美匹配的人。

買賣房屋是一段旅程，而不是沖刺； 這更像是跑馬拉松或完成鐵人三項，選擇合適的房產(chǎn)經(jīng)紀人或地產(chǎn)經(jīng)紀人只是第一步。找到合適的經(jīng)紀人，意味著在談判時有人站在你這邊，可以在整個過程中指導和支持你，回答你可能對購房、房屋所有權等提出的任何問題， 并為您的成功做好準備。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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