世界看點:中原按揭:首置人士該恢復7成按揭上限樓按措施

    來源: 觀點地產網2023-06-27 09:36:28
      


    (資料圖片)

    觀點香港網訊:6月26日,就財政司長陳茂波表示,香港高息情況可能維持一段時間,置業人士的按揭成數比例或可作微調,對此,中原按揭董事總經理王美鳳響應表示歡迎并指出,雖然特區政府去年已將按揭保險樓價上限放寬至1,920萬港元,但由于始終按揭保險計劃涉及按揭保險費,令上車負擔增加,因此建議政府為首置人士,回復沿用已久的7成按揭上限樓按措施,令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業,減輕上車負擔。

    王美鳳指出,現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大,非按保之按揭成數僅高達6成,一超出6成按揭,即使申請人已經儲夠3成首期,打算只承造7成按揭,也是需要透過按保申請按揭,亦需要繳付按揭保險費,這樣毋疑對首次置業人增加負擔。

    現時非按保個案需要儲不少于4成首期,即最多借6成按揭,而樓價834萬港元或以上的物業之按揭成數已不足6成,因為6成按揭的樓價上限是500萬港元按揭額,而1,000萬港元以上物業的非按保按揭最高僅5成。因此過往亦曾建議對于首次置業人士可適時恢復辣招前7成案揭指引,令首置客可以低至儲3成首期就可以上車置業。

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    責任編輯:sdnew003

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