上交所將持續(xù)推進 REITs市場生態(tài)建設

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昨日，上交所組織召開產業(yè)園和倉儲物流REITs座談會，充分聽取已上市產業(yè)園和倉儲物流REITs參與機構對于進一步促進REITs市場高質量發(fā)展、提高信息披露質量的意見和建議。同時，上交所就持續(xù)推進REITs市場生態(tài)建設、完善信息披露機制等提出工作建議。

上交所表示，將持續(xù)推進REITs市場生態(tài)建設，包括持續(xù)培育壯大REITs市場，加快推出數據中心、文化旅游、水利等新型大類資產項目，抓緊推動消費基礎設施首批試點項目進程，做好已上市REITs項目擴募相關工作，著力推進重大標志性項目REITs落地，更好統(tǒng)籌REITs質的有效提升和量的合理增長。

同時，穩(wěn)定拓寬增量資金來源，推動公募FOF依法合規(guī)市場化配置REITs，持續(xù)加大力度引入企業(yè)年金、養(yǎng)老金、社保基金等長期限資產配置型機構。

隨著REITs市場的持續(xù)發(fā)展，投資者對REITs臨時報告披露的及時性、有效性、針對性提出了更高要求。座談會上，上交所還就產業(yè)園和倉儲物流類REITs的臨時報告披露提出了若干建議，建議基金管理人、運營管理機構制定信息披露管理制度，明確公司高管作為信息披露事務負責人；除傳統(tǒng)公募基金的管理人、托管人外，研究探索運營管理機構的信息披露責任，從項目公司的生產經營狀況、現(xiàn)金流及其來源穩(wěn)定性、主體資格變動和運營管理機構穩(wěn)定性等多個方面承擔相應的信息披露義務；細化相關信息披露規(guī)范，引導基金管理人、運營管理機構在運營指標出現(xiàn)大幅下滑，或者重要現(xiàn)金流提供方提前退租時，及時披露臨時報告。

上交所表示，信息披露應當真實、準確、完整，簡明清晰、通俗易懂。具體而言，信息披露公告應當以客觀事實為基礎，全面準確披露事項的起因、目前狀態(tài)以及對投資者權益的影響，披露口徑應當保持同一，不應選擇性披露。

截至目前，上交所共有8只產業(yè)園和倉儲物流REITs完成上市，融資規(guī)模合計228億元，底層資產分布在長三角、京津冀等戰(zhàn)略重點區(qū)域，是上交所REITs市場實踐最多的行業(yè)之一。

據了解，此次產業(yè)園和倉儲物流REITs座談會為上交所REITs生態(tài)建設系列活動之一。下一步，上交所還將針對高速公路、保障性租賃住房等組織REITs大類資產座談會，持續(xù)推動REITs市場生態(tài)建設，促進REITs市場高質量發(fā)展。

（張淑賢）

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