160億元！浐灞千畝特色小鎮，終于要啟動了

歷時5年時間，浐灞騰訊雙創小鎮終于緩過來了，一期開始有了新動態。

2018年1月30日，浐灞生態區管委會、騰訊集團、邁科集團三方正式簽訂騰訊雙創小鎮建設框架協議，項目簽約落地浐灞，但這一“超級地標”項目卻命運多舛，兜兜轉轉，經歷了漫長的擱淺。

【資料圖】

回想一下，騰訊雙創小鎮開發歷程，出道即巔峰。

2019年3月30日，西安市2019年第一批擴大有效投資重大項目集中開工儀式，便在浐灞生態區騰訊雙創小鎮舉行，2021年12月，浐灞官網公示了該項目的規劃方案，之后再次擱置。

近期，項目再次啟動，浐灞總部創意園區官方回復，確認騰訊雙創小鎮項目已辦理完成建設工程規劃許可證，正式進入建設期。總部園區即浐灞六大園區之一，也是騰訊雙創小鎮所在地。

對于浐灞而言，這無疑是重磅消息，因為在浐灞六大園區和兩河四岸線之中，騰訊雙創小鎮所占據的位置，無疑是極佳的。

為什么大家長期關注騰訊雙創小鎮項目？因為，這個項目是浐灞總部園區的一個核芯CPU！

特色小鎮產業已經成為當下中國經濟發展的新引擎、新動力，未來特色小鎮將會迎來新一輪的發展趨勢，至于能否抓住發展趨勢，還需開發商立足當下，著眼未來。

2018年媒體報道，騰訊雙創小鎮落地浐灞，總占地約1000畝，總投資約160億元，建筑面積約110萬㎡，將建設總部辦公、國際創新中心、青騰園、企鵝號文創基地、青騰大學、云計算中心、互聯網+城市服務中心、互聯網金融中心、電子競技館等11個產業。

發布計劃：未來5年內，項目預計引進孵化入園企業500家以上，其中上市公司10家以上；引進優質企業80家以上，包括行業龍頭企業15家；吸引創業人才2萬人以上，申報專利500項以上，帶動就業人口10萬人，實現產值估值500億左右。

趕在騰訊雙創小鎮投用之前，2018年騰訊眾創空間（西安浐灞）正式開園，作為項目首期，規劃總面積約6000㎡，可容納50多個創業團隊入駐，開業儀式還與騰訊大秦網“2018城市力量影響力盛典”進行了聯動，引發了眾多媒體跟蹤報道。

當時大西安“三大軸線”乘勢而起，東軸線更是如火如荼，可以說，騰訊雙創小鎮高光時刻，幾乎是萬眾期待！

為什么浐灞對于騰訊雙創小鎮如此看重？除了浐灞汲取彰顯內涵的產業之外，最重要的還是騰訊雙創的魅力太強。

參照全國互聯網大廠的案例，我們取兩個來說明情況，僅作參考：

案例1：青島騰訊雙創小鎮，總投資100億元，總建筑面積約120萬㎡，預計全面建成投入運營五年內，雙創小鎮將鏈接騰訊開放平臺上的500萬家創業企業，引入優質企業200家以上，吸引創業人才3-5萬人，帶動就業人口10萬人，實現稅收20億元，對地方經濟貢獻100億元以上。

案例2：阿里巴巴云棲小鎮，是依托阿里巴巴云公司和轉塘科技經濟園區的一個以云生態為主導的產業小鎮，是浙江省首批創建的十個示范特色產業小鎮之一，規劃面積3.5平方公里，2020年云棲小鎮累計稅收9.6億元，累計產出475.5億元，跟云相關的產業稅收，5年增長了50倍。

當然，除了這兩個案例之外，還有如合肥的科大訊飛小鎮、溫江三醫特色小鎮、天府基金特色小鎮等等，這些小鎮案例都是打響了“特色+模塊”，形成了一個又一個產業園區，如同產業綜合體一般，變得吸引力十足。

據悉，騰訊雙創小鎮建成后將成為集研發、孵化、加速、產業化、培訓、金融投資、生態社群等等于一體的騰訊雙創生態國家級示范區。

奧體中心場館沿河而建，就位于浐灞三角洲下游，因此，這個項目與奧體CBD規劃一橋之隔！

據悉，騰訊雙創小鎮建筑設計極為精彩，由扎哈·哈迪德建筑事務所執筆，創意堪稱“天馬行空”，在市場上引發了一陣驚嘆。

作為國際知名機構，一手規劃設計了北京新機場、長沙梅溪湖藝術中心、蓋達爾·阿利耶夫文化中心、澳門的摩珀斯酒店等經典案例，建筑設計都是極富想象力。

這個項目被寄予厚望，一方面發掘本土優秀創業企業，將其導入小鎮雙創生態體系，加速小鎮產業聚集，彌補浐灞產業不足；另一方面，又將小鎮的創新創業資源導出，對接給西安本土創業者，加速其成長，呼應浐灞的宜創宜居。

如果按照當前計劃，按照原有規劃體量來看，騰訊雙創小鎮項目運營之后，與奧體中心的互動將會更大，拉動片區發展！

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