綜合
今年以來，安亭鎮圍繞世界500強、安亭前50強及高潛力企業，實施“產業中心化”計劃，引導重點園區入駐企業轉型升級，將新增業務板塊、產業鏈上下游項目集聚到安亭。為此，安亭加大資源盤活力度，強化產業用地保障，騰出土地，推動二次開發，為未來產業發展騰出空間。
安亭壹號灣科技園，園區現有各類實地型企業200余家，是汽車零部件龍頭企業集聚的核心地塊。為讓引進的項目留得住、長得壯，安亭鎮和園區通過“合作共建”“零增地、改擴建”“直接收儲”三種模式，多元化盤活產業用地資源，精準施策促進產業集聚發展和轉型升級。
(資料圖片僅供參考)
安波福作為安亭老牌汽車零部件企業，具有扎實的科研實力和良好的行業運營經驗。2021年12月，安波福計劃在新能源領域增資擴產，需用地新建廠房。
獲知園區入駐企業訴求后，安亭鎮選定姚記地塊，并通過整租后以聯投公司代為定建的方式，推倒該地原有老舊廠房，為安波福新建了一棟低碳綠色廠房和辦公樓，總面積4.7萬平方米。目前，新項目已開始運營。
安波福新建廠房（效果圖）
另一邊，通過園區和鎮政府的協調支持，采埃孚亞太集團有限公司在不增一畝地的情況下，在原有地塊內新增了4000平方米廠房，用以擴大電子助力轉向系統（EPS）產品的生產。項目現已投產，預計2024年，新增的EPS銷售額將比2022年銷售額增加10多億元。
采埃孚新建廠房（效果圖）
原來，巴比塑料有限公司原先將廠房倉庫租給了一家焊接公司，但因其消防安全消防隱患突出等問題遷出，騰出了2000多平米廠房。園區遂將采孚埃新的生產線引到騰出的廠房中，通過“騰籠換鳥”方式，盤活巴比塑料有限公司的低效廠房，又為采埃孚找到了發展空間。“舊瓶裝了新酒，能引入優質項目，租給采埃孚這樣管理規范的企業，我們很放心。”巴比塑料有限公司負責人說。
截至今年7月，壹號灣科技園已累計盤活土地210畝，廠房17萬平米，預計可增加產值和營收130億元，稅收4.7億元。未來，園區計劃將9家租賃型企業全部轉型，可騰出土地400畝，廠房20萬平方米。
廠房“騰出來”，項目“引進來”，營商環境更要“優化起來”。廠房倉庫消防隱患容易成為安全生產雷區，為此，園區成立調研專班，逐戶排查，制定解決對策。此外，園區還因地制宜充分挖掘停車資源，利用企業周邊邊角地、零星地，增設機動車停車區域，最大限度緩解“停車難”壓力。值得一提的是，園區還與上海市民體育公園合作，將部分車位以優惠價格提供給企業員工停車。
近年來，通過整合土地和廠房資源，安亭鎮域內諸如數字汽車園、壹號灣科技園等大型園區能級不斷提升，平均產能提升15%以上，企業數字化和低碳化程度也進一步提升。“2020年-2022年，安亭鎮累計收儲土地超600畝，合作盤活資源超400畝、廠房建筑面積超40萬平方米，推動經濟和社會效益全面提升。今年開始，我們的目標是每年盤活土地1000畝，廠房50萬平方米。安亭將通過盤活低效產業用地，進一步挖掘產業發展空間，圍繞重點企業打造產業中心。通過產業升級和產能提升，實現安亭高質量發展。”安亭鎮經貿辦主任黃誠超說。
通訊員：蔣一超、胡新棟
編輯：唐敏、盧澤斌
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