必須把握好古建保護與商業開發的關系

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□ 江德斌

商業化開發運營是古建筑保護利用的一個有效手段，但是應嚴格遵守規范和標準，必須以保護歷史文化為前提，且不能損害其原貌和價值

據央視新聞客戶端報道，最近，在甘肅天水，不少市民和游客發現，修繕一新的天水古城商業化運營后，文保院落內進駐了諸多業態。不僅參觀區域受限、消費門檻提升，一些建筑甚至被“改頭換面”，危及院落安全。對此，天水市委、市政府回應稱，在記者對天水西關古城文保院落開發利用情況采訪之后，當地立即成立核查組，制定整改措施，跟蹤推進整改。其中一項內容就是由當地文化和旅游部門牽頭，邀請文物保護專家，對天水古城運營企業及經營商戶開展文物保護相關法律法規知識培訓，引導運營企業和經營商戶在活躍市場氛圍的同時，堅持把文物保護和安全防范放在首位。

古建筑是寶貴的歷史文化遺產，也是值得珍惜的社會財富，應該得到妥善保護和合理利用。由于古建筑年代較為久遠，歷經風雨滄桑，建筑結構均有一定的損壞，在缺乏長期維護修繕的情況下，甚至有可能發生倒塌、毀壞，導致古建筑徹底消失。由于古建筑的維修成本巨大，需要投入很多資金和人力，所以對古建筑進行保護性開發，開展適宜的商業化經營也是一個較為可取的方法。

眾所周知，古建筑的維護利用是一個世界性難題。通常情況下，由于經費有限，需要保護的古建筑較多，只能將資金優先用于文物級別較高、歷史文化價值較為突出的古建筑。對于那些保護級別相對較低、歷史文化價值一般的古建筑，可以選擇一部分進行保護性修繕，再將其推向市場，通過商業化開發、運營，將租金、商業利潤用于古建筑保護，實現以商養文物，實現長期的保護利用，以更持久地延續古建筑的生命。

事實上，古建筑的保護性開發利用已經在許多國家得以實現，也經過了實踐驗證。此舉既能保存古建筑的風采、展示其歷史文化價值，又能發揮其實用價值，利用商業規則、社會資本保護文物，可謂一舉多得。

商業化開發運營是古建筑保護利用的一個有效手段，但是應嚴格遵守規范和標準，必須以保護歷史文化為前提，且不能損害其原貌和價值。

從此次報道來看，天水古城的商業化運營雖然帶來了一定的經濟收益，但是也引發了一系列問題。一些文保院落內的業態不規范，商業味過濃，裝修改造方案未經審查，破壞了古建筑原貌，不僅影響了歷史文化遺產的完整性和真實性，還有可能對文物造成潛在的損害，埋下消防安全隱患。此外，文保院落的商業化運營，還產生了參觀區域受限、消費門檻提升等問題，影響了游客的游覽體驗。

這些問題表明，在平衡好古建筑保護與商業開發的關系方面，當地缺乏完善的全流程監管措施。事件曝光后，當地相關部門表示，要在排查整改的基礎上，在天水古城范圍內開展新一輪安全隱患排查整治。

各地應加強對古建筑的保護管理和開發監管，嚴格遵循相關保護規定，明確可開發經營的方向、范圍，確保開發過程中不損害古建筑原有風貌和價值。同時，對于違反規定的行為，應采取嚴格的懲罰措施，讓更多人從此類事件中吸取教訓。

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