為孩子上學買了一套房，交錢之后，爸爸傻眼了：全額退款并賠償損失！

四川的鐘先生在上海工作，但為了兩個孩子能夠就近入學，又方便照顧。今年3月份，他在嘉興嘉善買了一套房子，打算通過買房子的方式，讓孩子到嘉善讀書。不過到了今年5月份，鐘先生卻接到開發(fā)商的電話，說孩子可能沒辦法在房子附近的學校上學了，這讓鐘先生無法接受。

憑借購房合同能入學？

交錢之后出意外

(資料圖)

鐘先生是四川人，在上海工作。他有兩個小孩在老家，大兒子今年讀六年級，小女兒讀三年級。因為想把兩個孩子接到身邊，他想了一個折中的辦法，打算通過買房子的方式，讓孩子到離上海比較近的嘉善讀書。

于是，他花152萬元買了一套嘉善錦博學府89平方米的房子：“錦博學府買了房拿到購房合同，9月份大兒子就百分之百可以入讀上海理工大學嘉善附屬實驗學校，小女兒入讀惠民小學，不需要落戶，只需拿購房合同就可以。”

據(jù)鐘先生說，這個情況是開發(fā)商說的，他也沒向當?shù)亟逃肿稍兿嚓P政策。到了5月份，鐘先生接到了開發(fā)商的電話：“我這邊貸款已經(jīng)開始在還了，他通知說讀不了了，必須房戶一致有其他的積分才可以。”

購房合同約定，錦博學府要到7月底才交付，按照當?shù)卣撸娤壬诜孔咏桓逗缶幼M半年，才能落戶。這么一算，鐘先生最快落戶也要到明年了，兩個孩子今年肯定是沒辦法辦理入學了。

鐘先生說，房子是白買了：“我買房就是為了小孩能夠就近上學，開發(fā)商當時承諾我拿著購房合同百分之百可以讀上海理工大學嘉善附屬實驗學校的，現(xiàn)在告訴我不能上了，對我來說開發(fā)商就是存在虛假宣傳，屬于欺騙消費者的行為。”

鐘先生說，和他情況類似的，還有一些購房者，有的甚至老家的房子都賣了，現(xiàn)在是回也回不去。

據(jù)了解，錦博學府的開發(fā)商是嘉善世紀房產(chǎn)開發(fā)公司，記者找到售樓處，錦博學府項目負責人吳經(jīng)理表示，鐘先生這樣的情況，他們也預料不到：“去年上海理工大學嘉善附屬實驗學校第一年開學，招生不理想，有積分有購房合同都能夠進，今年嘉善的浙江師范大學附屬師范學校報名預警了，分流過來100多個學生，我們也預料不到。只有購房合同就能入學的承諾不是開發(fā)商的，是線下銷售的團隊行為和個人行為，說白了就是口頭承諾。”

是誰按手印做出承諾？

現(xiàn)場，鐘先生提供了一份紙質(zhì)承諾書，大概意思是鐘先生委托一位張先生在今年9月1日幫助大兒子辦理入學上海理工大學嘉善附屬實驗學校，小女兒辦理入學惠民小學。承諾保證可以上學，落款是一位張先生還附加了手印。鐘先生說，這位張先生就是開發(fā)商的銷售總監(jiān)。

對此，錦博學府項目負責人吳經(jīng)理表示：“張某是線下銷售做代理的，承諾書也沒有蓋開發(fā)商的章。”

對于這個說法，鐘先生和其他幾位購房者表示不能接受：“我們法律意識不是特別好，認為只要蓋個手印就行，我們民間老百姓要是有什么事，也是沒有蓋公章的，所以沒有要求他們?nèi)ドw公章。”

記者撥打這位張先生的電話，但始終無人接聽。不過，吳經(jīng)理表示，多位購房者反饋問題后，目前他們也有一個解決方案，可以先讓鐘先生的兩個孩子去轄區(qū)街道內(nèi)的其他學校借讀：“另外一個學校比較遠，接送不方便，我們幫他接送。”

但鐘先生堅持要開發(fā)生履行之前的承諾：“如果讀不了，開發(fā)商就全額退款并賠償我們損失。”對此，吳經(jīng)理表示，要向上級反映情況。

為了進一步核實此事，記者找到了房子所屬的嘉善縣惠民街道。街道辦事處信訪辦工作人員李松介紹：“憑購房合同就能上區(qū)域范圍內(nèi)的學校，這個是不可能的。因為現(xiàn)在我們戶籍生很多，外來遷入人口也很多。”

針對業(yè)主反映，街道表示，他們經(jīng)過調(diào)查，也了解了部分情況：“確實有這個情況，可能是他們銷售員為了賣房業(yè)績跟購房者這樣說過的，銷售員也是代表房產(chǎn)公司的，我們這邊也會和上級以及市場監(jiān)管部門反映。”

同時，街道也表示，下一步他們會聯(lián)系嘉善縣教育局，共同協(xié)商此事：“摸底出來有17戶25個孩子，其中3個涉及幼兒園的，應該是沒有問題。其他的我們和縣教育局溝通一下看看有沒有就近的學校或者有生源可以入學的學校，和家長再溝通一下。”

(小強熱線浙江教科)

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