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想要購買優質房源,要先給銷售人員一筆“茶水費”?近日,上海市嘉定區人民法院依法對一起非國家工作人員受賄案提起公訴,向購房者索要“茶水費”的銷售經理和銷售雙雙被判刑。
2021年1月下旬,想為兒子買房的張先生夫婦來到位于嘉定區的一售樓處看房,銷售陳某某熱情接待了他們,帶著張先生夫婦陸續看了幾套房,可張先生夫婦都不怎么滿意,提出想看位置好點的房子。陳某某和張先生夫婦互留了聯系方式,表示之后如果有位置不錯的房子及時聯系他們。
送走張先生夫婦后,陳某某將這件事告知了銷售經理劉某。劉某表示,自己這邊有套位置不錯的房子,如果客戶非常想要的話,可以讓他們加點“茶水費”。劉某還特意叮囑,數額不能太夸張,10萬以內就行,要注意風險。陳某某心領神會,隨即聯系了張先生夫婦。張先生夫婦一眼就看中了這套房子,確認想要購買。這時,陳某某提出需要10萬的“茶水費”,并且必須是現金。經過一番討價還價后,張先生夫婦決定支付8萬元,劉某對這個金額表示滿意。
數日后,張先生夫婦將8萬元交給了陳某某。陳某某偷偷從中抽了1萬元,向劉某撒謊稱對方又砍價了1萬。劉某考慮到這筆錢本來就“不干凈”,能撈多少是多少,對7萬元未提出異議。之后,他又從中拿了1萬多元分給陳某某,其余的以要給領導為由全部拿走了。
之后,此事被公司的審計監察部門掌握。審計監察部門先后約談了陳某某和劉某,兩人均如實交代了自己的行為,在公司審計監察部門相關人員的陪同下,主動投案自首。沒想到,警方在偵查中,又發現了劉某的另一犯罪情節。
一般來說,開發商售賣房產都是通過本公司的銷售人員直接售賣,然后按照實際銷售業績給銷售人員返傭。但為了增大客流,開發商有時也會采取中介引流的方式,此時他們不僅會返傭給接待的銷售人員,也會按一定比例給中介支付費用。2019年年底,劉某將直接前來購買商鋪的人員設置成中介介紹的客人,將自己的表姐設為中介人員,從而騙取公司給中介的費用30余萬元,騙得的錢款均被劉某用于日常開銷。
承辦檢察官認為,劉某利用職務上的便利,將公司財物非法占為己有,數額較大,應當以職務侵占罪追究其刑事責任。同時,劉某、陳某某二人身為公司員工,利用職務上的便利,索取他人財物,數額較大,應當以非國家工作人員受賄罪追究其刑事責任。經嘉定檢察院公訴,劉某因犯職務侵占罪,被判處有期徒刑6個月,因犯非國家工作人員受賄罪,被判處有期徒刑6個月,決定執行有期徒刑1年,緩刑1年。陳某某因犯非國家工作人員受賄罪,被判處拘役5個月,緩刑5個月。
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