浙江臺州回應“房票跨區(qū)域使用”：極可能單向流動，不利于市場穩(wěn)定

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據浙江臺州市政府官網日前公開的消息，臺州市住房和城鄉(xiāng)建設局在答復有關“開展房票跨區(qū)域使用調研”的建議時指出，為進一步滿足被征收人多樣化住房需求，該局于今年4月份對房票跨區(qū)域使用情況開展了專項調研。從調研情況看，受各地宏觀經濟形勢和房地產市場發(fā)展不均衡、區(qū)域差異較大等因素影響，實施房票跨區(qū)域使用極可能造成房票單向流動，不利于各地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

臺州市住建局介紹，2022年以來，臺州市大力推進房票安置，取得一定成效。截至今年6月底，全市已發(fā)放房票4618張，使用房票購房4304套；其中今年以來已發(fā)放房票1541張，使用房票購房1578套。各縣（市、區(qū)）均已出臺房票安置政策，并在實踐中不斷優(yōu)化完善。

以臺州市椒江區(qū)的《房屋征收“房票”安置實施辦法（試行）》為例，“房票”價值主要包括被征收房屋基礎補償金、貨幣補償額外獎勵、“房票”補貼。具體來說，被征收房屋基礎補償金包括被征收房屋評估補償價值、室內裝修補償費、搬遷費、十二個月臨時安置補助費、貨幣補償獎勵、按時簽騰獎勵。其中，貨幣補償額外獎勵具體為被征收房屋評估價值18%的獎勵金額?！胺科薄毖a貼具體為被征收房屋評估價值2%的補貼金額。被征收人可以持“房票”從區(qū)人民政府建立的“房票”安置樓盤目錄庫中挑選一手住宅商品房。

“房屋征收補償方式主要有貨幣補償和房屋產權調換兩種，房票安置則進一步豐富了征收補償方式，能更充分滿足被征收人對居住需求多樣性和靈活性的選擇?！迸_州市住建局此次答復稱，房票價值往往高于產權調換安置房市場價值和貨幣補償價值。如黃巖區(qū)在市場化實物安置結算區(qū)片價的基礎上再給予25%補貼；路橋區(qū)在市場化安置補償標準基礎上再給予房票補貼，房票補貼包括市場化安置補貼（市場化安置補償標準的20%）、提前購房補貼、地下車位補貼（5萬元/個）三部分。

另外，臨海市對自房票出具之日起4個月內、第5-8個月內、第9-12個月內購房的，分別一次性給予票面購房使用部分金額4%、3%、2%的獎勵；玉環(huán)市對自出具房票之日起3個月內、第4-6個月內、第7-12個月內兌付的，按房屋成交計稅價格的0.8%、0.5%、0.3%一次性給予購房補貼。在稅費減免方面，對選擇房票安置的，根據《浙江省人民代表大會常務委員會關于契稅具體適用稅率等事項的決定》（浙江省第十三屆人民代表大會常務委員會公告第54號）有關規(guī)定，享受契稅減免。

對于下一步工作，臺州市住建局表示，我市將加大城市有機更新改造力度，并在拆遷安置工作中繼續(xù)大力推行房票安置。各地將進一步加強房源管理，有序安排住宅用地出讓，優(yōu)先安排優(yōu)質地塊入市，改善區(qū)域供地結構，確保更多優(yōu)質房源納入房源庫，持續(xù)豐富房源類型和數(shù)量。進一步優(yōu)化房票管理，規(guī)范房票發(fā)放、使用、結算等全流程管理，加強房票兌付資金保障，維護各方合法權益等。

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