開(kāi)業(yè)僅43天，京西大悅城門(mén)外路面出現(xiàn)24平米塌陷

近期北京持續(xù)暴雨，石景山區(qū)京西大悅城門(mén)外一處巨形塌陷引發(fā)關(guān)注，該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)僅43天。

7月31日，“北京石景山”微信公眾號(hào)發(fā)布情況說(shuō)明：塌陷面積約24平方米，未造成人員傷亡。經(jīng)專家現(xiàn)場(chǎng)研判，路面塌陷對(duì)大悅城建筑安全沒(méi)有影響。

(資料圖片僅供參考)

石景山區(qū)委宣傳部的工作人員回應(yīng)中國(guó)城市報(bào)記者稱，塌陷原因目前正在調(diào)查中。關(guān)于調(diào)查結(jié)束后是否會(huì)公布調(diào)查結(jié)果，截至發(fā)稿前，該工作人員未作答復(fù)。

7月30日晚間，京西大悅城官方微博亦對(duì)此作出回應(yīng)。隨后，京西大悅城還表示，由于京西大悅城外圍道路路面塌陷，為保障安全，即日起蘋(píng)果園站J口暫時(shí)關(guān)閉。

事故現(xiàn)場(chǎng)視頻截圖。

“塌陷處在京西大悅城4號(hào)門(mén)附近，這里平時(shí)就有圍擋。”7月31日，記者聯(lián)系到京西大悅城服務(wù)臺(tái)一位工作人員。她說(shuō)，商場(chǎng)第一時(shí)間采取了緊急措施去處理，目前對(duì)京西大悅城的整體安全沒(méi)有任何影響，現(xiàn)在是正常營(yíng)業(yè)的狀態(tài)。

路面塌陷究竟是如何造成的？根據(jù)北京市公安局石景山分局的最新回應(yīng)，塌陷位置為京西大悅城樓本體與地鐵6號(hào)線接駁口預(yù)留通道上方路面，經(jīng)初步分析，塌陷原因?yàn)榻障掠辏晁疂B到地下導(dǎo)致泥土松動(dòng)。

而除了此次路面坍塌事故，多位網(wǎng)友透露，京西大悅城的大廳、地庫(kù)等區(qū)域也出現(xiàn)了漏雨情況，商場(chǎng)內(nèi)擺了許多接水桶。對(duì)此，京西大悅城工作人員表示，這個(gè)情況之后也會(huì)通過(guò)官方賬號(hào)回復(fù)。

網(wǎng)友評(píng)論來(lái)自微博平臺(tái)。

記者注意到，京西大悅城于2023年6月18日開(kāi)業(yè)，距今僅43天。

據(jù)“北京石景山”微信公眾號(hào)介紹，京西大悅城是繼西單大悅城和朝陽(yáng)大悅城之后，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱大悅城控股）在北京投資建設(shè)的第三座大悅城。

項(xiàng)目為“購(gòu)物中心+寫(xiě)字樓”的城市綜合體項(xiàng)目，位于石景山區(qū)阜石路北側(cè)，總建筑面積23萬(wàn)平方米，其中商業(yè)11萬(wàn)平方米（地上7層，地下2層），寫(xiě)字樓6萬(wàn)平方米，品牌店鋪數(shù)量近300個(gè)，停車(chē)位近1200個(gè)。

京西大悅城6月18日開(kāi)業(yè)。

此外，記者注意到，早在2014年，朝陽(yáng)大悅城也發(fā)生過(guò)類(lèi)似安全事故。因墻面裝飾固定不牢，大風(fēng)導(dǎo)致商城外墻脫落，砸中兩名過(guò)往行人，一人當(dāng)場(chǎng)死亡，一人腰部受傷。

官網(wǎng)顯示，大悅城控股是中糧集團(tuán)旗下企業(yè)，目前在北京、上海、杭州、成都等20多個(gè)城市布局，在運(yùn)營(yíng)、在建項(xiàng)目總數(shù)40余個(gè)。

4月29日，大悅城控股公布的2023年一季度報(bào)告顯示，大悅城營(yíng)收約60.85億元，同比減少25.61%；凈利潤(rùn)約1.71億元。綜合毛利率30.29%，同比降低6.64個(gè)百分點(diǎn)。2022年1至12月份，大悅城的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成為：商品房銷(xiāo)售及一級(jí)土地開(kāi)發(fā)占比84.65%，投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)占比10.96%，物業(yè)及其他占比2.22%，酒店經(jīng)營(yíng)占比1.4%，管理輸出占比0.57%。

這意味著，大悅城控股總體的業(yè)績(jī)表現(xiàn)開(kāi)始承壓。

此外，近期大悅城也開(kāi)始出售旗下業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)。今年5月，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息，大悅城控股旗下子公司香港鵬源發(fā)展(越秀)有限公司轉(zhuǎn)讓北京名都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為6423.096萬(wàn)元。據(jù)悉，北京名都最初掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)為1.32億元，此前已多次掛牌。

7月28日，大悅城控股又發(fā)公告稱，公司控股子公司亨達(dá)發(fā)展有限公司擬通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，本次掛牌底價(jià)不低于經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值41.42億元。本次交易目前尚處于籌劃階段。

■中國(guó)城市報(bào)記者 朱俐娜 張阿嬙

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