事關(guān)存量首套住房貸款利率!四大行發(fā)布公告!

    來源: 蚌埠日報2023-09-08 14:04:55
      


    (資料圖片僅供參考)

    四大行明確存量首套住房貸款利率調(diào)整事項

    工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行9月7日分別發(fā)布公告,明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項,對調(diào)整范圍、調(diào)整后的利率水平、調(diào)整方式等進行解答,及時回應(yīng)客戶關(guān)切。

    根據(jù)四大行公告內(nèi)容,此次調(diào)整范圍是:2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。如果貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標準,但當前已符合所在城市首套住房貸款政策的,也符合本次調(diào)整范圍。

    此次四大行明確了調(diào)整規(guī)則,調(diào)整后的利率水平,與貸款發(fā)放時間、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關(guān)。

    根據(jù)公告,2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,以及2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款,利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點。貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

    2022年5月15日(含當日)至2023年8月31日(含當日)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR減20個基點;貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

    值得注意的是,不論哪種情況,如貸款利率低于全國下限,銀行將不作調(diào)整。對于當初選擇基準利率定價的貸款,以及固定利率貸款,各家銀行表示,可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,再按浮動利率調(diào)整執(zhí)行。

    此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式,大部分銀行將于2023年9月25日起主動進行批量下調(diào),無需客戶申請。但如果客戶需新發(fā)放貸款置換,或者“二套轉(zhuǎn)首套”等特殊情況的,需要向貸款經(jīng)辦行提出書面申請。

    四大行均表示,辦理存量首套個人住房貸款利率調(diào)整過程中,銀行不收取任何費用。如有疑問,可詳詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)或撥打客服熱線。

    (來源:新華社 編輯:周澤)

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