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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:9月8日,福建福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年度第八次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,此次福建福清擬出讓三宗地塊,定于2023年9月28日9時進(jìn)行。
2023拍-22號地塊,起價(jià)為3.26億元,加價(jià)幅度不低于200萬元。位于龍山街道,用途為城鎮(zhèn)住宅用地,容積率2.0-2.5,建筑密度12%-20%,綠化率30%-40%,競買保證金6600萬元。
2023拍-25號地塊,起價(jià)為2.17億元,加價(jià)幅度不低于200萬元。位于龍江街道,用途為住宅用地、商服用地,容積率1.8-2.3,建筑密度12%-23%,綠化率30%-40%,競買保證金4500萬元。
2023拍-27號地塊,起價(jià)為4000萬元,加價(jià)幅度不低于100萬元。位于江陰鎮(zhèn),用途為住宅用地、商服用地,容積率3.0-3.7,建筑密度25%-35%,綠化率大于等于25%,競買保證金800萬元。
其中,宗地2023拍-27號地塊項(xiàng)目為整體回購,回購總建筑面積為131,235.04㎡,其中地上總建筑面積107,920㎡(含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套、商業(yè)),地下總建筑面積(含地下停車位)23,315.04㎡,回購價(jià)格均按3500元/平方米計(jì)價(jià)(含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套、商業(yè)、地下停車位)。
另悉,宗地2023拍-22號、25號采用“限地價(jià)、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)(宗地2023拍-22號為4.8500億元、2023拍-25號為3.23億元、2023拍-27號為5900萬元),按價(jià)高者得原則確定競得人。
當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后,不再接受更高報(bào)價(jià),愿意接受該最高限制價(jià)的競買人則競買方式轉(zhuǎn)為競首期付款比例。以最高限制價(jià)格時的50%比例(含競買保證金)起拍,競拍增幅為10%,競拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時,搖號確定競得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(宗地2023拍-22號為16,000元/平方米、2023拍-25號為15,000元/平方米)。
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