官宣！廣州執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸

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8月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱“通知”）。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此舉是為了更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國人民銀行金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國人民銀行金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，廣州商品房合計供應(yīng)54.69萬平方米，環(huán)比下降39%，同比下降40%；網(wǎng)簽成交75.83萬平方米，環(huán)比下降29.9%，同比下降15.9%。整體來看，今年1~7月，廣州商品房面積合計網(wǎng)簽成交679.93萬平方米，同比微跌2%；總成交規(guī)模2223.67億元，同比微漲3%。

7月底，北上廣深已相繼表態(tài)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，廣州的表態(tài)較為不一樣。廣州市住建局稱，將結(jié)合廣州實際，盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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