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(資料圖片)
近日，北京規自委掛出一宗位于通州宋莊地塊的預申請。
該地塊6月底曾經預申請過一次，不過并未轉正，這次重新上架，與之前相比，競買流程部分增加了“競現房”的內容。
通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊
地塊銷售指導價為期房4.7萬/㎡，現房4.9萬/㎡，浮動±8%。
隔壁2021年供地的金地北京壹街區項目，同樣的容積率，指導價為4.5萬元/㎡，和本次預申請的地塊相比，每平增長了2000元起。
金地北京壹街區，戶型面積段為為73-78㎡二居，125-143㎡四居，85-109㎡三居。
本次出讓的地塊項目，由兩宗居住用地組成，占地面積不大，容積率僅1.6/1.8，限高36米，今后可做低密度洋房及小高層社區。
自城市副中心落位通州后，宋莊明確“世界級藝術創意小鎮”的形象，各類配套規劃逐步配齊。動作最快的是教育和醫療類---
5公里生活圈內，友誼醫院通州院區（三甲）已開診，北京安貞醫院通州院區、首都兒研所(通州院區)，按照規劃都將于2024年投入使用。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格14.835億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限12000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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