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各位親：
老舊小區改造是造福群眾的民生工程，受到了市民廣泛關注。8月29日，北京市住建委公布了2023年第二批老舊小區綜合整治項目名單，涉及東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云等8個區的222個項目、765棟樓。
7月，市住建委公布了，涉及57個項目、163棟樓。
(資料圖片)
其中涉及大興的有：
今年第二批改造名單中的項目和樓棟數量都比第一批大幅提高。市住建委在優先考慮群眾申請改造訴求集中的小區基礎上，加快了推進確認進程，僅在第一批改造小區名單公布后不到2個月就確認了第二批老舊小區改造名單。
今年第二批老舊小區綜合整治項目名單涉及東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云8個區，共有222個項目納入改造計劃，涉及改造樓棟數765棟，4.9萬戶居民，改造建筑面積426萬平方米。各項目改造內容根據小區居民改造意愿確認，包括抗震節能綜合改造、節能綜合改造、單項改造及環境整治提升等方面。
此外，昌平區納入今年第二批綜合整治名單的老舊小區項目數量也相對較多，有41個。 共涉及322棟樓，改造面積165.31萬平方米。 石景山區有14個項目納入改造名單，西城區、海淀區均有13個項目，大興區和密云區分別有8個、9個項目納入改造計劃。
記者了解到，截至目前，2023年市屬老舊小區改造新開工208個，新完工128個，新開工任務已完成近七成，新完工任務已提前完成。下一步，市住建委將會同市級有關部門和各區緊盯2023年市屬老舊小區綜合整治目標，繼續按照“提高項目確認頻次，成熟一批即確認一批，確保改造項目及時啟動實施”的要求，加快推進各區老舊小區改造工作，持續提升人民群眾幸福感、獲得感、安全感。
涉及大興8個項目明細如下：
除此之外咱們再來看看這幾個老舊小區改造是否提上了日程！
01
老舊小區改造問題
百姓問詢：
大興區林校路街道車站中里小區現階段正在老舊小區改造，為什么這次改造27號樓單元門口處的燈不更換，別的樓的卻都在改造范圍？27號樓上樓處的鐵樓梯為什么也不在改造范圍？鐵樓梯的花紋鋼板已經被磨的沒花紋了，下雨積水下雪濕滑，上下樓老人小孩十分危險。鐵樓梯處在兩樓中間，還有高空拋物的危險?？照{室外機的支架也有磕碰危險 27號樓樓道內的窗戶為什么這次也不在改造范圍？老窗戶是固定扇不能開啟，夏季炎熱不能通風換氣，十分不便老舊小區的改造項目是由誰提出的？為什么不征求居民的意見？聽取一下居民在日常生活中不便民且最想改造的項目都有哪些？院內的停車位問題也遲遲不解決。
官方回復：
大興區城市管理指揮中心
2023-08-04 16:53
您好，關于您反映問題的辦理情況，林校路街道回復如下:車站中里小區已被列入老舊小區綜合整治項目改造范圍，目前正在改造階段。此次老舊小區綜合整治項目預計2023年年底前改造完成，明確規定改造內容，具體改造內容包括：樓本體改造和公共區域兩部分，樓本體改造主要包括：外墻保溫改造、窗戶改造、樓頂防水鋪設、樓梯外墻粉刷、規整空調外機、拆除外窗護欄、安裝首層隱形護網、樓內上下水、樓梯清潔粉刷、線路規整；公共區域改造主要包括：完善公共照明、架空線入地、環境提升等內容。林校路街道已協調施工方對本次改造范圍內的門燈統一進行更換，對鐵樓梯進行維修保養。排除潛在的安全風險點位，更換樓道內窗，確保內窗能夠正常開啟。2023年10月中下旬將開展小區內雨污水管線改造工作，改造完畢后，對路面以及停車位進行統一規劃。感謝您對我們工作的理解與支持!
02
老舊小區加裝電梯
百姓問詢：
舊宮鎮大批老舊社區，均為90年代建造，第一批居民已經居住接近30年，部分住戶已經邁入老年人的隊伍，為加強老年人的生活體驗，老舊小區加裝電梯工程勢在必行。
官方回復：
大興區城市管理指揮中心
2023-05-22 15:49
您好，關于您反映問題的辦理情況，大興區舊宮鎮回復如下：依據北京市住建委聯合北京市規資委、發改委、城管委和北京市市場監督管理局等部門下發的京建發〔2020〕100號文件相關規定，增設電梯工作采用業主申請、基層組織、社會參與、政府支持的原則進行；既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見；同時應征得因增設電梯后受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意，并且應當妥善處理好住宅周邊相鄰關系，所以加裝電梯的具體時間要待居民提交相關申請材料，舊宮鎮將按照相關政策指導居民開展加裝電梯相關工作,具體實施細節可給居委會電話咨詢67969269。感謝您對我們工作的理解與支持!
03
大興區新居里改造綠化問題
百姓問詢：
我是大興區新居里的居民，我們單元樓是靠路邊的14號樓，近期小區墻體改造已經完成，所有施工架子都已經撤走，現在的路面都是土和碎石，樓的側邊，在換完管道后，都只封了土，沒有地磚，本來整個路面就已經破爛不堪，現在下雨就成泥濘路了。這次改造，應該把單元樓的路面和綠化重新修一下，方便小區中老人和小孩的日常生活。小區改造是非常好的惠民政策，避免了舊樓的安全隱患和改善居住環境，請市領導百忙之中考慮改造后遺留的問題，并給予解決。謝謝！
官方回復：
@北京12345
2023-08-24 12:02
您好，關于您反映的問題，大興區回復：經觀音寺街道核實，改造小區綠化、小區路面鋪磚問題，根據京財經二〔2019〕204號文件要求，本市商品房（新居里小區）市區財政補助清單僅包含節能綜合改造費用，無環境整治提升補助費用，故本次改造不包含小區綠化和小區路面整體修繕。感謝您對我們工作的理解與支持！
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■部分信息來源：北京晚報、地方領導留言板綜合
■本公眾號法律顧問由北京市承光律師事務所副主任梁晶晶律師擔任。電話（微信同號）：13911762815
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