成都萬人小區欲自拆自建！業主紛紛叫好，老舊小區的未來是什么？

在過去的漫長歲月中，各地政府一直熱衷于運用拆遷政策來改善老舊小區的環境，以期提升城市的整體形象。然而，隨著時間的推移，建設成本的不斷增加，傳統的拆遷政策開始面臨越來越大的挑戰。

在這種情況下，越來越多的地區開始尋求新的解決方案，逐漸以舊改政策取代傳統的拆遷政策。 所謂舊改，就是對老舊小區進行全面的改造和更新，以提升其整體環境和功能。它不僅可以改善居民的生活質量，還可以促進城市的發展和更新。

(相關資料圖)

成都萬人小區欲自拆自建！業主紛紛叫好，老舊小區的未來是什么？

就在前段時間，成都的一座萬人小區沖上熱搜，原因竟是因為這座小區不舊改，不拆遷，而是要直接推倒重建。那么，該小區的自拆自建，是否成功了呢？

據了解，這座小區位于成都市武侯區，是當地非常典型的城中村。值得一提的是，中央花園小區建于上世紀90年代末，堪稱國內較早建成的現代化商品房，在當時頗受歡迎。也正因如此，房價高達600元每平方米。

然而令人意想不到的是，二十多年過去后，曾代表著富人區的中央花園，如今竟破敗不堪到無人問津。從外觀上看，小區多座樓房都出現了墻皮脫落、嚴重掉色的情況。小區內的基礎設施，也存在著各種各樣的問題。

考慮到小區的地理位置還算優越，位于成都市中心位置，再考慮到當地房價的昂貴，小區的業主們并不打算把房子賣了，重新買一套新的。

再加上等待有關部門的舊改和拆遷無果，他們這才商討出一個新的解決策略，那就是自拆自建。

在國家推行舊改政策以來，小區業主就曾多次向武侯區有關部門提出改造申請，希望能在原有的基礎上完善房屋構造。然而武侯區一直沒有給出正面回應，一直到2022年春節后，關于中央花園2期的改造才有了定論。

武侯區的相關負責人表示，中央花園2期可以在地方支持的情況下，由群眾主導，開展小區的自拆自建。 本以為這樣的提議會遭到很多業主的反對，結果沒想到最終的同意率竟然達到99.9%！

由此可見，小區業主們確實是對這樣的方案期待已久。不管是有關部門負責的舊改拆遷，還是自己為自己負責的自拆自建，都能解決當下所面臨的居住條件問題。

更何況，在有了地方有關部門的支持下，小區自拆自建所需要的花費，還遠遠沒有買一套新房那么昂貴。

經過計算之后，發現這是一筆劃算的買賣，大家自然會積極響應，抓緊時間簽字同意。 據知情人士透露稱，如果按照1:1.1的比例來置換，那么大家所需承擔的費用就在4000元每平方米左右。

后來經過專業人士的調整，將比例調整為1:1，也就是說大家所需承擔的費用約為2000元每平方米左右。和當地的房價水平相比，這樣的價格確實是相當劃算的。

也許在未來，將有更多超過20年的老舊小區踏上自我拆除、重新建設的道路。這樣一來，房地產市場的混亂也能得到相應的解決房子。

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