今天本來(lái)會(huì)有一場(chǎng)土拍“大戰(zhàn)”!但沒(méi)想到,就在開(kāi)拍之前,這塊地突然就被終止了!
這塊地就是在月初時(shí)掛牌,500萬(wàn)元/畝起拍的DDA2023013地塊。
(資料圖)
土地信息如下▼
DDA2023013地塊
地塊名稱(chēng):原贛藥宿舍棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目地塊 ;地塊編號(hào):DDA2023013 ;地塊位置:石陽(yáng)路以東、韶山西路以南、世紀(jì)花園以西、韶山路小學(xué)以北地塊面積:34.0155畝 (合約22677㎡)土地用途:二類(lèi)居住用地;出讓年限:住宅用地70年,商業(yè)用地40年;起拍單價(jià):500萬(wàn)元/畝起拍總價(jià):17007.75萬(wàn)元;起拍樓面價(jià):約4166.66元/㎡容積率:1.5≤R≤1.8
老城區(qū)內(nèi)的這塊地,周邊配套齊全,交通便利。地段和各項(xiàng)配套都非常不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)星光park東面的地塊——文山書(shū)苑項(xiàng)目可是拍到了839萬(wàn)元/畝!
這塊地這么“靚”,肯定是不愁賣(mài)不出去的,為什么在開(kāi)拍前忽然終止呢?
小編個(gè)人猜測(cè)應(yīng)該有可能是要控制庫(kù)存。
自去年下半年以來(lái),吉安的土拍市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇,目前市場(chǎng)存量不少。
高鐵新區(qū)的除了在售的潤(rùn)景、華景、時(shí)代城,待入市的還有兩塊地,地塊面積不小;
市中心老城區(qū)內(nèi)在售的有幸福里、金榜嘉園,待入市也有兩個(gè)項(xiàng)目;
城南版塊在售的有鳳凰學(xué)府、文玥府、白鷺學(xué)府、后河灣,待入市同樣還有兩個(gè)項(xiàng)目。
這些項(xiàng)目雖然普遍都容積率不高,但按照目前市場(chǎng)去化速度來(lái)看,去化周期應(yīng)該不短。而且這些還大多是改善類(lèi)產(chǎn)品,周期可能還要拉長(zhǎng)。
雖然目前,好位置,好學(xué)區(qū)的房子不愁賣(mài),但供需差異太大,會(huì)加劇買(mǎi)賣(mài)雙方市場(chǎng)失衡。
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