太突然！500萬(wàn)/畝！吉安市中心地塊終止出讓?zhuān)?/h1>

來(lái)源： 吉安地產(chǎn)情報(bào)2023-08-29 21:59:55

今天本來(lái)會(huì)有一場(chǎng)土拍“大戰(zhàn)”！但沒(méi)想到，就在開(kāi)拍之前，這塊地突然就被終止了！

這塊地就是在月初時(shí)掛牌，500萬(wàn)元/畝起拍的DDA2023013地塊。

(資料圖)

土地信息如下▼

DDA2023013地塊

地塊名稱(chēng)：原贛藥宿舍棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023013 ；地塊位置：石陽(yáng)路以東、韶山西路以南、世紀(jì)花園以西、韶山路小學(xué)以北地塊面積：34.0155畝 （合約22677㎡）土地用途：二類(lèi)居住用地；出讓年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年；起拍單價(jià)：500萬(wàn)元/畝起拍總價(jià)：17007.75萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：約4166.66元/㎡容積率：1.5≤R≤1.8

老城區(qū)內(nèi)的這塊地，周邊配套齊全，交通便利。地段和各項(xiàng)配套都非常不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)星光park東面的地塊——文山書(shū)苑項(xiàng)目可是拍到了839萬(wàn)元/畝！

這塊地這么“靚”，肯定是不愁賣(mài)不出去的，為什么在開(kāi)拍前忽然終止呢？

小編個(gè)人猜測(cè)應(yīng)該有可能是要控制庫(kù)存。

自去年下半年以來(lái)，吉安的土拍市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，目前市場(chǎng)存量不少。

高鐵新區(qū)的除了在售的潤(rùn)景、華景、時(shí)代城，待入市的還有兩塊地，地塊面積不小；

市中心老城區(qū)內(nèi)在售的有幸福里、金榜嘉園，待入市也有兩個(gè)項(xiàng)目；

城南版塊在售的有鳳凰學(xué)府、文玥府、白鷺學(xué)府、后河灣，待入市同樣還有兩個(gè)項(xiàng)目。

這些項(xiàng)目雖然普遍都容積率不高，但按照目前市場(chǎng)去化速度來(lái)看，去化周期應(yīng)該不短。而且這些還大多是改善類(lèi)產(chǎn)品，周期可能還要拉長(zhǎng)。

雖然目前，好位置，好學(xué)區(qū)的房子不愁賣(mài)，但供需差異太大，會(huì)加劇買(mǎi)賣(mài)雙方市場(chǎng)失衡。

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