老舊小區舒展和美畫卷

雨后初晴，行走在青島市萬年泉路80號院嶄新的道路上，一股清新舒爽的感覺撲面而來，排放整齊的車輛、修剪整齊的綠植、干凈整潔的道路、規整如新的墻面……宛如一幅靜謐和美的畫卷，在你面前徐徐展開，令人心曠神怡，門口打牌休閑的大爺們笑意盈盈，幸福感滿滿。

(資料圖片僅供參考)

誰能想到幾個月前，萬年泉路80號院還是一派破舊凋零的景象，墻皮脫落、道路積水、飛線橫飛、亂推亂放……居民怨聲載道，迫切需要改變現狀。老舊小區煥發“新生機”，得益于青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動，浮山路街道萬年泉路80號院和九水路103號院符合老舊小區改造條件，經過幾個月的努力，成果逐漸顯現。

精設計，描繪“天上地下”

“空中飛線”是城市中的頑瘴痼疾，在老舊小區尤為突出，橫七豎八、雜亂無章，既不美觀，又存在安全隱患。李滄區浮山路街道多次召開議事聯席會，聯合區建管局、李滄市政公司、執法中隊、通訊運營商、電力局等部門，合力推進線纜入地、清理私拉亂扯，告別“蜘蛛網”，實現“無線美”。

“我們就怕下大雨，大水漫灌都快把一樓淹掉了。”萬年泉路80號院地勢較低，排水管道年久失修，每年到了雨季，一樓的業主們都會提心吊膽。“在這次改造中，我們下大氣力整治積水問題，更換了300毫米直徑的排水管道，設置了1.8*12*1.5m大的隔油池，以后下暴雨也不怕了。”施工方王經理說道。

改造哪里？怎么該？居民最有發言權。在九水路103號院部分樓座因樓頂漏水問題，困擾已久，個別戶主“縫縫補補”，解決不了實際問題。在此次改造中，研究決定對漏水的樓頂“全覆蓋”重新鋪設防水層，并對頂沿外立面做好防護，徹底解決了漏水問題。

在近期強降雨中，經改造過的小區再沒出現內澇、樓頂漏水的現象，經受住了實踐檢驗，為居民交出了合格答卷。

巧運筆，勾勒“樓里樓外”

對樓內雜亂無章的各種網絡線纜、有線電視線纜進行整合，弱點下地，樓道采用綜合橋架進行敷設，敷設入地光纜6300m，樓內弱電入戶改造620戶，拆除飛線約0.13萬平方米。對小區道路進行重新鋪裝，新建瀝青路面5500平方米、透水磚鋪裝3500平方米，出入口及交通流線優化，實現人車相對分流。

老舊小區停車位“一位難求”是居民心坎上的難題，規劃不合理、管理不到位，車輛亂停亂放，影響消防通道，此次改造中，新增車位106個，大大緩解了停車難問題。“一樓一策”做好規劃。通過大力整治私搭亂建、違規亂停亂放，釋放大片空地，街道、社區與設計公司多次“走街掃樓”，“一樓一策”規劃停車位。“錯峰泊車”人人共享。以前，居民經常因為停車位分配不均問題產生爭執，這次改造在增加停車位基礎上，預留部分車位，作為“共享車位”，根據部分居民作息時間“錯峰停車”。“現在，再也沒有橫七豎八亂停車的現象了，老人孩子出行也安全了。”萬年泉路80號院的楊大叔說道。

繡花功，著墨“品質提升”

老舊小區普遍存在綠化稀少，僅存的也是枯枝病枝，且管護不到位，這次改造著重加強景觀綠化整治，通過對花池裸露土壤重新復綠，利用閑置角落栽植花草，小區綠化率提高10%以上。老舊小區因安保設施較少，盜竊現象時有發生，在設計方案中，根據小區實際，重新規劃監控，保證無死角、全覆蓋。改造遵循“多桿合一、多箱合一”的原則，將小區照明、監控、標識等合并，力爭精簡道路桿體、箱體，既美化小區顏值，也增加小區利用面積。老舊小區的老年人較多，經常反映沒有地方活動鍛煉，這次改造結合小區綠地及閑置空地設置了健身設施、休閑文化長廊，并進行適老化改造，防止老人活動受傷。“我經常帶孩子在下面溜溜玩玩，活動活動，感覺非常好。”九水路103號院的王翠香說道。

精心設計、巧妙勾勒，下足繡花功夫，老舊小區改造以“心”換“新”煥新顏的和美畫卷正徐徐展開。接下來，李滄區浮山路街道將以“物業服務品質提升攻堅行動”為抓手，實現長效管理服務機制，做好老舊小區改造的“后半篇文章”，相信，更多濃墨重彩的筆畫還在后頭……（大眾日報客戶端記者 張曉帆 報道）

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