長沙6宗底價成交共收金28.09億元 萬科落子岳麓區

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觀點網訊：8月29日，長沙8宗地塊集中出讓，分布于望城區3宗，開福區、岳麓區、天心區各1宗，雨花區2宗，總起價40.92億元。最終6宗地塊底價出讓，1宗中止，1宗流拍。此次集中土拍共收金28.09億元。

其中，[2023]長沙市034號地塊被長沙市萬龍房地產開發有限公司（萬科）底價5.50億元摘得，樓面價3659元/平方米。

該地塊位于岳麓區銀杉路以東、坦山路以南、規劃支路七路以北、觀沙嶺路以西（茶子山兩安用地），為商住用地，出讓面積30061.19平方米，容積率≤5.0，住宅按長沙市政策進行價格監制。目前地塊周邊在售招商蛇口濱江境，精裝均價約21000元/平方米。

據要求，地塊需無償返還部分商業公寓(毛坯、建面11120平方米）和部分折遷安置戶住宅(毛坯、建面52000平方米)；需承建坦山公園(南區)；需配建兩所幼兒園（用地面積不少于4700平方米，建筑面積不低于3200平方米）；須承擔宗地范圍內高壓桿線的遷移和相關費用。

[2023]長沙市035號地塊被湖南浦湘房地產開發有限公司、長沙哲皓置業有限公司（金地商置、正建置業）以底價5.52億元摘得，樓面價3666元/平方米。

宗地位于雨花區，東鄰月塘村、南鄰麗白路、西鄰香月路，為商住用地，容積率≤4.0，出讓面積37662.74平方米，住宅毛坯限價不超過13300元/平方米。宗地距離地鐵5號線約1公里，周邊多為已交付的社區，周圍生活配套基本成熟，其周邊在售樓盤龍湖青云闕，精裝均價約16300元/平方米。

據要求，宗地須向長沙市雨花區教育局繳納學校建設成本3828.63萬元，小區配套幼兒園按規劃要求同步配套并移交至長沙市雨花區人民政府；需向長沙市雨花區主塘街道大塘經濟合作社提供團購價用以購買33000平方米的住宅(毛坯)和12000平方米的商業(毛坯)，以及約9000平方米的地下室(毛坯)。

此外，長沙城發恒偉置業有限公司底價7.07億元摘得[2023]長沙市036號南湖新城地塊，樓面價4168元/平方米；長沙希正產業園發展有限公司、長沙希晨房地產開發有限公司（希望企業）底價2.94億元摘得[2023]望城區013號大澤湖板塊地塊，樓面價2614元/平方米；

大澤湖板塊另一宗[2023]望城區015號地塊則由湖南運達房地產開發有限公司、湖南永通集團有限公司底價3.92億元摘得，樓面價2722元/平方米；湖南嘉宇房地產開發有限公司底價3.13億元摘得[2023]望城區019號望城區政府板塊地塊，樓面價2400元/平方米。

[2023]長沙市037號雨花中心地塊流拍，該地塊起拍價5.28億元；[2023]長沙市033號地塊中止出讓，地塊起始價7.55億元。

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