退錢了!退錢了!

    來源: 在鄂爾多斯2023-08-28 17:06:12
      

    近日

    財政部、國家稅務(wù)總局、


    (資料圖片)

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告

    延續(xù)實施支持居民換購住房

    相關(guān)稅收優(yōu)惠政策

    根據(jù)公告,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠,公告執(zhí)行至2025年底。

    具體來看,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

    財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

    關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房

    有關(guān)個人所得稅政策的公告

    財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告

    2023年第28號

    為 繼續(xù)支持居民改善住房條件,現(xiàn)就有關(guān)個人所得稅政策公告如下:

    一、自2024年1月1日至2025年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

    二、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價格。新購住房為新房的,購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格;新購住房為二手房的,購房金額為房屋的成交價格。

    三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件:

    1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。

    2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān),應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

    四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

    五、各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制,將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息(含撤銷備案信息)實時共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門;暫未實現(xiàn)信息實時共享的地區(qū),要建立健全工作機(jī)制,確保稅務(wù)部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

    特此公告。

    財政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

    2023年8月18日

    中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院財政研究室主任何代欣表示,為支持居民改善住房條件,去年,財政部等部門出臺了支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策,政策將于今年底到期。三部門此次發(fā)布的公告明確將這項政策延續(xù)實施至2025年底,有助于繼續(xù)支持居民改善住房條件。

    此外,為繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運營,財政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告,明確繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策至2025年底。

    來源:國家稅務(wù)總局、央視新聞客戶端

    審稿:曉烏、阿偉

    編輯:李小璐

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