4宗，25.1億！天津城投摘延水道，政華進團泊西！

今日4宗地塊成功出讓，全部底價成交，成交總價為25.1億元。

(資料圖片僅供參考)

靜海團泊西依山郡西側地塊，由政華底價1.826億元摘得，折合樓面地價為3820元/㎡。編號為津靜（掛）2023-01號地塊，該地塊出讓土地面積2.5萬㎡，地上建筑面積6.76萬㎡。

河西延水道內江路西側居住地塊，由天津城投底價16.6億元，折合樓面地價18476元/㎡，編號為津西內（掛）2023-023號，該地塊出讓土地面積4.3萬㎡，地上建筑面積9.0萬㎡。

寶坻開元路與景苑街交口西北角地塊，由瑞賽底價1.09億元摘得，折合樓面地價為4235元/㎡，編號為津寶(掛)2023-012號，該地塊出讓土地面積3.2萬㎡，地上建筑面積4.78萬㎡。

武清體育中心西地塊，由雍和置業底價5.59億元摘得，折合樓面地價為6260元/㎡。編號為津武（掛）2023-011號，該地塊出讓土地面積5.0萬㎡，地上建筑面積8.9萬㎡。

靜海團泊西

政華底價摘牌

津靜（掛）2023-01號，位于靜海區團泊新城西區南海道東側、平湖路北側，其四至范圍為：東至東沙道，南至平湖路，西至南海道，北至西支路二。

該地塊出讓土地面積 31880.8平方米，容積率為 1.5，地上建筑面積為 47800平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

掛牌起始價為 1.826億元，折合樓面地價為 3820元/㎡。

競買人須交付競買保證金人民幣 3700萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為20990萬元。

靜海地處天津市西南部，北倚京津、南通江浙、東鄰濱海、西接雄安，是京津冀區域協同的重要節點和黃金走廊。

依據第七次人口普查數據：截至2020 年末，靜海常住人口為78.7 萬人；十年間增加14.1 萬人，吸納外來人口增幅21.6%，遠郊最高。

2023上半年，靜海商品住宅銷售4036 套（同比上升53.4%），面積41.5萬平方米（同比上升37.8%）。

靜海區民營經濟發展活躍，人均存款指標高，購買力強，改善需求大。

本次出讓的地塊位于合作示范區（團泊西），片區配套齊全，軌交設施在建中。

河西新梅江延水道

天津城投底價摘牌

津西內（掛）2023-023號，位于河西區春海路與延水道交口東南側，其四至為：東至內江路，南至蘆湖道，西至春海路，北至延水道。

該地塊出讓土地面積 42783.1平方米，容積率為 2.1，地上建筑面積為 89845平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

掛牌起始價為 16.6億元，折合樓面地價為 18476元/㎡。

競買人須交付競買保證金人民幣 33200萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為19.09億元。

目前周邊1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海時光之境。中海左岸源境容積率為2.2，上半年成交約330套，成交均價約39000元/㎡，洋房、小高產品均價約40000元/㎡，高層產品均價約35700元/㎡，樓面價差約20000元/㎡。

寶坻城南

瑞賽底價摘牌

津寶(掛)2023-012號，位于寶坻區景苑街與開元路交口西北側，其四至范圍為：東至開元路，南至景苑街，西至天津市寶坻區寶平街道辦事處岳家園村村民委員會，北至天津市中交美廬置業有限公司。

該地塊出讓土地面積 18382平方米，容積率為 1.4，地上建筑面積為 25735平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

其中，社區商業服務網點建筑面積1050平方米，商業服務網點建筑面積900平方米。

掛牌起始價為 1.09億元，折合樓面地價為 4235元/㎡。

競買人須交付競買保證金人民幣 2180萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為12534萬元。

武清商務區

雍和置業底價摘牌

津武（掛）2023-011號，位于武清區雍和道南側，其四至范圍為：其四至為：東至規劃支路二，南至規劃次干路二，西至現狀空地，北至雍和道。

該地塊出讓土地面積 49614平方米，居住地塊容積率為 1.8，地上建筑面積為 89300平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

掛牌起始價為 5.59億元，折合樓面地價為 6260元/㎡。

競買人須交付競買保證金人民幣 11180萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為6.42億元 。

免責說明：本文中的本區位圖僅為區域規劃效果示意，局部地區比例適當放大，與實際存在差異。上述文案中提及的學校名稱、入學政策、招生條件等信息存在調整的可能，以政府教育主管部門及學校最新政策為準；上述文案中涉及的軌道交通規劃信息、商業配套信息亦存在調整的可能，以政府相關部門公布內容或最終建成情況為準。上述文案提及的精裝房屋配置內容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準。本文中的內容和意見僅供參考，并不構成對所述市場交易和投資建議。克而瑞對使用本文章中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責，且就本報告相關內容享有全部的解釋權。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構成代表項目權利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公布為準，敬請通過正規渠道審慎了解最新信息并認真核實相關信息。如上述資料及數據侵犯相關權益，請權益人積極與我們聯系處理。版權人及本網站有權對本文內容隨時進行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關注本網站。

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