今日4宗地塊成功出讓,全部底價成交,成交總價為25.1億元。
(資料圖片僅供參考)
靜海團泊西依山郡西側地塊,由政華底價1.826億元摘得,折合樓面地價為3820元/㎡。編號為津靜(掛)2023-01號地塊,該地塊出讓土地面積2.5萬㎡,地上建筑面積6.76萬㎡。
河西延水道內江路西側居住地塊,由天津城投底價16.6億元,折合樓面地價18476元/㎡,編號為津西內(掛)2023-023號,該地塊出讓土地面積4.3萬㎡,地上建筑面積9.0萬㎡。
寶坻開元路與景苑街交口西北角地塊,由瑞賽底價1.09億元摘得,折合樓面地價為4235元/㎡,編號為津寶(掛)2023-012號,該地塊出讓土地面積3.2萬㎡,地上建筑面積4.78萬㎡。
武清體育中心西地塊,由雍和置業底價5.59億元摘得,折合樓面地價為6260元/㎡。編號為津武(掛)2023-011號,該地塊出讓土地面積5.0萬㎡,地上建筑面積8.9萬㎡。
靜海團泊西
政華底價摘牌
津靜(掛)2023-01號,位于靜海區團泊新城西區南海道東側、平湖路北側,其四至范圍為:東至東沙道,南至平湖路,西至南海道,北至西支路二。
該地塊出讓土地面積 31880.8平方米,容積率為 1.5,地上建筑面積為 47800平方米,土地用途為城鎮住宅、商服。
掛牌起始價為 1.826億元,折合樓面地價為 3820元/㎡。
競買人須交付競買保證金人民幣 3700萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為20990萬元。
靜海地處天津市西南部,北倚京津、南通江浙、東鄰濱海、西接雄安,是京津冀區域協同的重要節點和黃金走廊。
依據第七次人口普查數據:截至2020 年末,靜海常住人口為78.7 萬人;十年間增加14.1 萬人,吸納外來人口增幅21.6%,遠郊最高。
2023上半年,靜海商品住宅銷售4036 套(同比上升53.4%),面積41.5萬平方米(同比上升37.8%)。
靜海區民營經濟發展活躍,人均存款指標高,購買力強,改善需求大。
本次出讓的地塊位于合作示范區(團泊西),片區配套齊全,軌交設施在建中。
河西新梅江延水道
天津城投底價摘牌
津西內(掛)2023-023號,位于河西區春海路與延水道交口東南側,其四至為:東至內江路,南至蘆湖道,西至春海路,北至延水道。
該地塊出讓土地面積 42783.1平方米,容積率為 2.1,地上建筑面積為 89845平方米,土地用途為城鎮住宅、商服。
掛牌起始價為 16.6億元,折合樓面地價為 18476元/㎡。
競買人須交付競買保證金人民幣 33200萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為19.09億元。
目前周邊1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海時光之境。中海左岸源境容積率為2.2,上半年成交約330套,成交均價約39000元/㎡,洋房、小高產品均價約40000元/㎡,高層產品均價約35700元/㎡,樓面價差約20000元/㎡。
寶坻城南
瑞賽底價摘牌
津寶(掛)2023-012號,位于寶坻區景苑街與開元路交口西北側,其四至范圍為:東至開元路,南至景苑街,西至天津市寶坻區寶平街道辦事處岳家園村村民委員會,北至天津市中交美廬置業有限公司。
該地塊出讓土地面積 18382平方米,容積率為 1.4,地上建筑面積為 25735平方米,土地用途為城鎮住宅、商服。
其中,社區商業服務網點建筑面積1050平方米,商業服務網點建筑面積900平方米。
掛牌起始價為 1.09億元,折合樓面地價為 4235元/㎡。
競買人須交付競買保證金人民幣 2180萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為12534萬元。
武清商務區
雍和置業底價摘牌
津武(掛)2023-011號,位于武清區雍和道南側,其四至范圍為:其四至為:東至規劃支路二,南至規劃次干路二,西至現狀空地,北至雍和道。
該地塊出讓土地面積 49614平方米,居住地塊容積率為 1.8,地上建筑面積為 89300平方米,土地用途為城鎮住宅、商服。
掛牌起始價為 5.59億元,折合樓面地價為 6260元/㎡。
競買人須交付競買保證金人民幣 11180萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的 最高限價為6.42億元 。
免責說明:本文中的本區位圖僅為區域規劃效果示意,局部地區比例適當放大,與實際存在差異。上述文案中提及的學校名稱、入學政策、招生條件等信息存在調整的可能,以政府教育主管部門及學校最新政策為準;上述文案中涉及的軌道交通規劃信息、商業配套信息亦存在調整的可能,以政府相關部門公布內容或最終建成情況為準。上述文案提及的精裝房屋配置內容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準。本文中的內容和意見僅供參考,并不構成對所述市場交易和投資建議。克而瑞對使用本文章中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責,且就本報告相關內容享有全部的解釋權。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關信息,不意味著對此做出承諾和保證,亦不構成代表項目權利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性,隨時會發生變化,敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公布為準,敬請通過正規渠道審慎了解最新信息并認真核實相關信息。如上述資料及數據侵犯相關權益,請權益人積極與我們聯系處理。版權人及本網站有權對本文內容隨時進行更改,事前和事后將不會另行通知,敬請密切關注本網站。
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