朝陽十八里店、昌平南邵地塊轉(zhuǎn)正

8月24日，朝陽十八里店、昌平南邵2宗地轉(zhuǎn)正，9月27日開始土拍~

地塊土地總面積約12.69萬㎡，建筑規(guī)模約27.49萬㎡，交易起始價(jià)77.1億元。

朝陽十八里店678地塊

【資料圖】

土地指導(dǎo)價(jià)7.8萬/平，浮動(dòng)±8%，總面積約1.98萬平，建筑規(guī)模約5.54萬平，容積率2.8，控高60米。

交易起始價(jià)25億元，設(shè)定土地合理價(jià)格上限為28.75億元，觸及上限后，搖號(hào)（交高標(biāo)）。

地塊近鄰東四環(huán)，南側(cè)緊鄰地鐵17號(hào)線十八里店站，南面是金隅的項(xiàng)目云筑。

目前項(xiàng)目周邊城市界面比較荒涼，商業(yè)方面，4公里左右有柏匯廣場(chǎng)、新業(yè)廣場(chǎng)等購物點(diǎn)，想逛街去國貿(mào)、三里屯都不算遠(yuǎn)。

醫(yī)療方面，附近有北京仁安醫(yī)院、北京圣馬克醫(yī)院，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)十公里內(nèi)有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院。

直線三公里范圍內(nèi)有朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)老君堂分校、金地實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雙馨實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京工業(yè)大學(xué)附屬中學(xué)等學(xué)校，該板塊內(nèi)已明確將引進(jìn)一所九年一貫制的人大附中。

根據(jù)規(guī)劃，未來朝陽港除了約204萬平的居住用地外，還規(guī)劃有約22萬平精品商業(yè)、約4萬平優(yōu)質(zhì)教育等配套，包括4所幼兒園、一所小學(xué)、兩所中學(xué)和兩所九年建制學(xué)校。

昌平新城0016、0018等地塊

位于南邵鎮(zhèn)CP00-1101街區(qū)，總土地面積約10.72萬平，建面約21.95萬平，位于地鐵昌平線北邵洼站旁邊。

地塊銷售指導(dǎo)價(jià)5.5萬/平，浮動(dòng)±8%。

地塊起拍價(jià)52.1億元，觸及59.915億元價(jià)格上限后，將搖號(hào)（交高標(biāo)）。

距離地塊最近的新房是「梧桐山語」，共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶，全部為9-15層小高層，面積段在62-125平之間，5.3萬/平。

周邊的清華附中昌平學(xué)校現(xiàn)已開學(xué)，地塊南側(cè)三甲醫(yī)院（北醫(yī)三院）預(yù)計(jì)今年開工建設(shè)。

生態(tài)方面，周邊有萬畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園、十三陵水庫紀(jì)念碑公園。

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