小事記 | 德信出售資產(chǎn)予盛全物業(yè) 新世界發(fā)展、中原集團(tuán)澄清傳言

德信中國：子公司德信影視城9000萬出售旗下置業(yè)公司100%股權(quán)

8月24日，德信中國控股有限公司發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司德信影視城與盛全物業(yè)及目標(biāo)公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，盛全物業(yè)有條件同意收購及德信影視城有條件同意出售目標(biāo)公司（德清莫干山瑞璟置業(yè)有限公司，德信影視城的全資子公司）的100%股權(quán)，代價(jià)為人民幣9000萬元。

此外，杭州德升置業(yè)有限公司（公司的附屬公司）與杭州駿德訂立地下車位使用權(quán)的獨(dú)立轉(zhuǎn)讓協(xié)議，杭州駿德有條件同意購買及杭州德升、杭州德銀、杭州凱燊及杭州空港各自均有條件同意出售目標(biāo)車位的使用權(quán)，總代價(jià)為人民幣2.11億元。截至2023年8月24日，鑒于出售目標(biāo)車位，公司與德信服務(wù)訂立終止協(xié)議，以于目標(biāo)車位出售完成后終止車位租售業(yè)務(wù)代理服務(wù)框架協(xié)議。

(資料圖片)

新世界發(fā)展否認(rèn)以“明股實(shí)債”方式抵押旗下商業(yè)項(xiàng)目

8月25日，據(jù)資本市場，關(guān)于新世界債務(wù)問題以及潛在資產(chǎn)質(zhì)押的消息，近日有消息傳稱，由于擔(dān)心中國房地產(chǎn)危機(jī)蔓延，新世界及其他香港地產(chǎn)商的永久美元債券最近遭到拋售。

對此，新世界發(fā)展發(fā)言人回應(yīng)指出，注意到就最近有人在社交平臺，以不具名方式對某地產(chǎn)集團(tuán)散播的不實(shí)某些言論，當(dāng)中包括暗示新世界發(fā)展集團(tuán)以“明股實(shí)債”方式抵押旗下商業(yè)項(xiàng)目，有關(guān)內(nèi)容全屬虛假誤導(dǎo)，懷疑有人意圖藉此操縱債券市場及影響股價(jià)，從中獲利。

該集團(tuán)稱，將考慮就事件向相關(guān)執(zhí)法部門舉報(bào)，并同時(shí)咨詢法律意見，考慮是否采取進(jìn)一步行動。

截止目前，新世界發(fā)展跌5.31%，報(bào)16.4港元，股價(jià)創(chuàng)去年11月以來新低。另外，新世界發(fā)展部分美元計(jì)價(jià)永續(xù)債券價(jià)格跌至歷史低位。

中原集團(tuán)：從未打算退出內(nèi)地市場 深圳中原不存在惡意拖欠傭金情況（附全文）

8月25日，針對近期外界關(guān)注的開發(fā)商拖欠深圳中原地產(chǎn)傭金一事，中原集團(tuán)作出官方回復(fù)。

觀點(diǎn)新媒體了解，此前市場消息稱，中原如果今年內(nèi)地業(yè)務(wù)不盈利，這塊業(yè)務(wù)將關(guān)停。中原地產(chǎn)全部退守香港，將主線放在東南亞市場上。

對此，中原集團(tuán)重大項(xiàng)目追傭?qū)０附M及中原集團(tuán)首席運(yùn)營官劉天旸回應(yīng)稱，中原地產(chǎn)從未打算退出中國內(nèi)地市場。

其續(xù)稱，中國內(nèi)地市場是中原地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要組成部分，在這里中原地產(chǎn)得以發(fā)展壯大，并成為家喻戶曉的品牌。盡管房地產(chǎn)行業(yè)目前面臨前所未有的困境，但中原地產(chǎn)深耕于行業(yè)四十五載，已有足夠的經(jīng)驗(yàn)與信心應(yīng)對行業(yè)周期，未來將繼續(xù)堅(jiān)守初心，為行業(yè)和社會創(chuàng)造更多價(jià)值。

劉天旸表示，中原地產(chǎn)各城市公司均正常有序經(jīng)營。截止七月，中原地產(chǎn)在64個(gè)城市設(shè)有分公司及網(wǎng)點(diǎn)，目前所有公司業(yè)務(wù)均在正常開展中。

對于惡意拖欠傭金的說法，劉天旸回應(yīng)，中原地產(chǎn)銷售類員工工資結(jié)構(gòu)為固定工資+傭金。截止目前，深圳中原2023年7月份及此前時(shí)間段的固定工資均已發(fā)放完畢，并且無任何延期發(fā)放情況；深圳中原公司實(shí)際回款的部分傭金亦發(fā)放至2023年7月份。

其表示，深圳中原不存在任何惡意拖欠傭金的情況，只要符合發(fā)放條件的傭金均會及時(shí)足額發(fā)放。所有工資及傭金發(fā)放情況、銀行對賬單等發(fā)放憑證均已提供給相關(guān)勞動監(jiān)察部門。

劉天旸也表示，網(wǎng)絡(luò)流傳視頻中所涉及的傭金，由于開發(fā)商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達(dá)到結(jié)算條件。無論行業(yè)慣例還是按照勞動合同的明確約定，傭金均需于深圳中原收到開發(fā)商/代理商的銷售傭金后次月發(fā)放，公司在收回傭金進(jìn)行核算后，不論員工是否離職，凡是符合傭金結(jié)算條件的，均會予以支付，而目前未收回的開發(fā)商/代理商傭金數(shù)額巨大，中原地產(chǎn)不具備為員工提前墊付的能力。

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