(相關(guān)資料圖)
筆者認(rèn)為,北上廣深大概率是會跟進(jìn)執(zhí)行的!
本次認(rèn)房不認(rèn)貸最重要的意義在于放開貸款限制,讓有需要的人可以降低首付,更大額度的利用貸款杠桿。
認(rèn)房的意思是繼續(xù)限購,也就是部分改善型、投資型的購房需求仍舊限制。
只有剛需及先賣再買的人群才能獲得貸款支持。
主格調(diào)還是房價(jià)不能降,起碼不能再爆降。因?yàn)榉績r(jià)繼續(xù)降,會導(dǎo)致質(zhì)押物的質(zhì)押價(jià)值更不足,最明顯就表現(xiàn)在企業(yè)用于抵押的房產(chǎn)價(jià)值越來越低,越來可以用房產(chǎn)抵押的借款,還了之后就借不到或者借不到那么多了。
7月那么難看的社融數(shù)據(jù)就說明這個(gè)問題。如果不盡量改善,很可能會進(jìn)一步引發(fā)更大的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
信托可能就守不住了!
因此,社融數(shù)據(jù)得趕緊起來。怎么起來呢?增加貸款啊。貨幣貸出去了,融資數(shù)據(jù)就出來了。而且貸款是最好的貨幣衍生,還能進(jìn)一步加快貨幣的流動性,從而達(dá)到刺激經(jīng)濟(jì)的效果。
但是除了北上廣深外,實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸有沒有效果呢?
現(xiàn)在所反應(yīng)出來的效果并不太理想想要更好的效果,估計(jì)還是得在北上廣深嘗試實(shí)施,因?yàn)檫@應(yīng)該已經(jīng)是當(dāng)下較好的解決辦法了。
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