歷史新高!毛坯限價19000元/㎡!

    來源: 老左說長沙2023-08-26 20:04:29
      

    近日,長沙限價格局被改寫。

    市府觀沙嶺板塊,打破了長沙限價的天花板!

    長沙市公共資源交易中心對湘江新區一地塊進行公告,地塊編號為:[2023]長沙市041號,掛牌截止時間2023年09月26日。


    【資料圖】

    [2023]長沙市041號地塊位于:岳麓區東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路。

    出讓面積:69203.21平方米 ,起拍總價:199978萬元。容積率為:C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9,C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地塊起拍樓面價:9919元/㎡。

    住宅(毛坯)最高銷售均價(元/平方米)19000元/平方米,后續在銷售均價范圍內,結合房屋實際開發品質進行價格監制 。

    地塊的部分掛牌條件:

    ⑴競得人需出資建設望沙路(西起郡興路、東至觀沙路,長約250米,寬約12米)、宗地東側綠地(控規編號C05-C38-03、C05-C30-03,面積約2624平方米)以及宗地范圍內(連接控規編號C05-C30-02、C05-C38-02)空中慢行系統。

    空中慢行系統需對外開放,并在7#地塊商業部分鄰佑母塘路及觀沙路處分別預留連通接口、9#地塊商業部分臨谷岳路處預留連通接口。

    其他要求:(1)該宗地范圍內有一棵掛牌的三級古樹須保留。

    地塊規劃控制一覽表:

    地塊周邊有多個新樓盤:

    招商蛇口江山境,最小戶型190平,樓面價8200,銷售均價2萬到2.1萬。

    江山境三期(【2023】長沙市008號),最小面積143平,樓面價9000+,售價待定。

    ▲觀沙嶺019號地塊(江山境三期)效果圖,僅供參考

    建發縵云(【2023】長沙市019號),樓面價10000+,售價待定。

    市府觀沙嶺板塊,規劃有8號線和10號線交匯,均已納入長沙第四期地鐵規劃。

    根據規劃,8號線和10號線在市府北城市更新片,共計規劃了3個站點,分別為:

    市府觀沙嶺,樓盤教育配套在城市更新范圍內“統籌解決”,幾乎相當官宣配套入學。

    因為片區僅有兩所小學+一座初中,新樓盤在麓山國際二小、市實驗二小中二選一,初中的話只有南雅觀沙嶺,都是實力強勁的名校。

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    責任編輯:sdnew003

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