剛剛,海門突擊掛牌3宗重量級地塊,容積率上限均為1.5,海門樓市進入低密時代——
(資料圖片)
●CR23012地塊位于海門區珠江路西、紅海路南側,地塊容積率1.2≤R≤1.5,起拍樓面價7667.3元/㎡,價高者得,限地價不限房價,9月27日開始競拍;
●CR23013地塊位于海門區江海路東、解放路南側,地塊容積率1.2≤R≤1.5,起拍樓面價8136.7元/㎡,價高者得,限地價不限房價,9月27日開始競拍;
●R23014地塊位于海門區長江路西、圩角北河南側,地塊容積率1.4≤R≤1.5,起拍樓面價9924元/㎡,價高者得,限地價不限房價,9月20日開始競拍。
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海門北部新城CR23012地塊
本次掛牌的CR23012地塊位于海門北部新城珠江路西、紅海路南側,占地面積為38308㎡,容積率1.2-1.5,將于9月27日出讓。
根據出讓公告顯示,地塊出讓按照限地價不限房價并搖號原則確定競得人。地塊起拍總價4.4億元,起拍樓面價7667.3元/㎡,限樓面價8817.3元/㎡,未來不限房價;
根據規劃條件,未來項目限高80m,須配套建設管理用房、生活垃圾分類收集站、郵政服務用房、治安監控中心、養老服務用房及嬰幼兒照護用房等公建配套。
地塊位于海門北部新城板塊,周邊配套海門火車站、北部新城鄰里中心、張謇小學、中駿世界城(規劃)等配套,緊鄰正在建設中的海門中醫院新院區,未來值得期待。
目前,板塊內有致豪嘉盛苑、師山壹號等新房項目在售,均價在18000元/㎡左右。
致豪嘉盛苑
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海 門CR23013地塊
CR23013地塊位于海門區江海路東、解放路南側,占地面積35873㎡,容積率1.2-1.5,起始金額4.4億元 ,起拍樓面價8136.7元/㎡,將于9月27日出讓。
根據出讓公告顯示,地塊競買實行限地價不限房價并搖號的競買模式,起拍總價4.4億元,起拍樓面價8136.7元/㎡,限樓面價9356元/㎡,不限房價;
根據規劃條件要求,地塊容積率要求1.2~1.5,其中商業計容建筑面積占計容總建筑面積的比例為8%~14%,辦公計容建筑面積占計容總建筑面積的比例≥7%。
地塊呈南低北高布局,限高80m,須配套建設管理用房、生活垃圾分類收集站、郵政服務用房、治安監控中心、養老服務用房及嬰幼兒照護用房等公建配套。
該地塊位于海門主城區,板塊內教育、商業等全能配套薈聚:海門師范附屬小學、能仁小學、能仁中學、海門汽車站、師山廣場等等,可以滿足周邊居民的生活需求。
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海 門R23014地塊
R23014地塊位于海門區長江路西、圩角北河南側,占地面積51194㎡,容積率1.4-1.5,起始金額7.6億元 ,起拍樓面價9924元/㎡,將于9月20日出讓。
根據出讓公告顯示,地塊競買實行限地價不限房價并搖號的競買模式,起拍總價7.6億元,起拍樓面價9924元/㎡,限樓面價11412元/㎡,不限房價;
根據規劃條件要求,地塊限高80m,須配套建設管理用房、生活垃圾分類收集站、建筑垃圾收集點、郵政服務用房、治安監控中心、養老服務用房及建筑面積不少于1200㎡的嬰幼兒照護用房(滿足托兒所設計規范要求)等公建配套。
該地塊位于海門府南板塊,板塊內醫療、教育、商業等配套齊備:東洲國際學校、海門人民醫院、龍信廣場、大有境、海門大劇院、海門博物館等等,可以滿足周邊居民的生活需求。
目前,板塊內有續建的海門錦城19號樓及萬科溯源、江灣壹號、德美花園、上德花園、星湖瀾悅長風等實力派改善新房項目在售,去化壓力較大。
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