8月22日,2023漳州第二批次土拍落下帷幕。本次土拍共有2023P05和2023P06兩幅地塊,吸引建發、城投等多家房企參與競拍,最終兩幅宅地悉數成交。
2023P05地塊
漳州大成(城投)競得
【資料圖】
總價91600萬元
樓面價5281元/㎡
溢價率0%
2023P06地塊
建發和漳龍聯合體競得
總價41500萬元
樓面價5183元/㎡
溢價率0%
2023P05地塊
總建72267㎡
起始價9.16億元
起拍樓面價:5281元/㎡
學校:小學施教區為漳州市實驗小學景山分校
2023P05位于位于漳華路以南,石倉北路以東,龍昌路以西,2023P05地塊競買報價起始價格為9.16億元;建筑限制高度<80m,其他建筑滿足微波通道限高和漳州機場航空凈高要求。
2022P05地塊地處東嶼片區,縱橫接駁漳華路、長福路、石倉路三條城市主干道,盡擁多維立體交通;與建發朗云(在建中)府僅一路之隔,緊鄰上美湖公園和九十九灣,自然環境得天獨厚;周邊有剛剛投用的漳州市實小龍文校區、片區內匯聚漳州市實小龍文校區、漳州市實驗小學景山分校、漳州九中等教育資源,商業醫療方面,西側有新城吾悅廣場(在建)、漳州市第三醫院等城市功能配套。目前板塊內僅建發朗云(在建中)一盤在售。
2023P06地塊
總建32029.54㎡
起始價4.15億元
起拍樓面價:5183元/㎡
學校:小學施教區為漳州市第三實驗小學
2023P06位于建元片區,是東大門,漳州與廈門、龍海、臺商投資區相銜接的重要橋頭堡。
2023P06地塊是建元片區立項以來第一拍。地塊周邊風景旖旎,優質自然風景得天獨厚,地塊緊鄰湘橋湖公園,地塊前方無遮擋,可遠眺九龍江景。片區內已有漳州市第三實驗小學、漳州三中龍文校區(在建中)等中重點建設教育資源。商業部分除了已初步成型的中駿藍灣商業街外,還有已經在招商的國貿旺角尚街和即將開業的特房T-ONE,整體較為豐富。
目前區域內僅有國貿·瓏溪大觀在售,已進入清盤階段。2023P06地塊的入市有望“補倉”這一帶的房產市場。
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