全面取消，想買幾套房就買幾套房！一地宣布→

8月25日，浙江嘉興市發布重磅樓市新政。

據“嘉興發布”官方微信，嘉興樓市新政一共涉及全面取消限購限售、降低首付比、提高公積金最高可貸額度等21條措施。

(資料圖片)

新政明確，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即自措施發布之日起，支持所有居民家庭的合理購房需求，不再限制購房套數；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓；因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行范圍內，參照相關人才政策要求執行。

加大住房公積金貸款支持力度，首套房住房公積金貸款最低首付款比例繼續執行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執行30%。全市范圍內住房公積金貸款額度計算倍數從10倍提高至15倍。推行提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款政策。優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準。

嘉興樓市新政：全面取消限購限售公積金貸款額提至100萬元

8月25日，浙江省嘉興市住房和城鄉建設局發布《嘉興市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的措施 》（簡稱《措施》），共提及支持合理住房需求、上調住房公積金貸款最高限額、支持個人住房貸款合理需求等二十一項措施。

《措施》顯示，支持合理住房需求。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。

嘉興市住房和城鄉建設局解讀指出，取消行政限制性措施即：支持所有居民家庭的合理購房需求，不再限制購房套數；所有商品住房（含原限售房屋）不再限制轉讓。不過，因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行范圍內，參照相關人才政策要求執行。

同時，《措施》顯示要拓寬貨幣化安置渠道。加快全域土地綜合整治、城中村改造和城市有機更新，完善“房票”安置政策，拓寬房源選擇范圍。對于選擇“房票”安置的群眾，各地應因地制宜制定相關支持政策。積極探索“房票”跨區域使用政策。

公積金政策方面，上調住房公積金貸款最高限額?！洞胧凤@示，凡在8月25日以后購買新建商品住房（以備案合同日期為準）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高至80萬元；購買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元。嘉興市符合保底貸款政策的繳存職工個人可貸額度由20萬元提高至25萬元。

嘉興市公積金中心表示，符合人才、多孩家庭等優惠政策的繳存職工在8月25日以后購買新建商品住房的，公積金貸款額度在貸款限額基礎上同步調整。

在加大住房公積金貸款支持力度方面，《措施》提出，首套房住房公積金貸款最低首付款比例繼續執行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執行30%。全市范圍內住房公積金貸款額度計算倍數從10倍提高至15倍。推行提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款政策。優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準。

《措施》還提及，支持個人住房貸款合理需求。落實好新發放首套商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，優化和支持剛性住房需求。銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

《措施》中還提到，開展團購住房活動。鼓勵各縣（市、區）本著自愿原則組織本區域內房地產企業面向社會公眾開展購房團購活動，引導住房消費預期。

滑動查看全文↓↓↓

關于嘉興樓市21條新政的“權威解讀”如下：

滑動查看↓↓↓

專家：不同于此前部分城市

本次嘉興調整限購限售全面、力度較大

據澎湃新聞8月25日報道，中指研究院華東大區常務副總高院生指出，今年以來，嘉興市樓市持續低迷，市場面臨較大調整壓力。面對房地產供求關系的新形勢，嘉興市本次政策工具箱大開，從刺激需求、調整供應、加大對房企扶持，提高政府的行政效率、加強市場監管等方面發布21條優化政策。相比去年8月的“嘉12條”，本次“嘉21條”政策覆蓋面更廣、力度更強，將助力嘉興樓市活力恢復，有效提振市場信心。

另據北京青年報，諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為，政策的優化對于購房者而言，無疑是一利好消息，將在一定程度上促進購房需求的釋放，提高房地產市場活躍度。嘉興本次新政最大的亮點在于全面取消限購限售，而且在嘉興之前，其實也有廈門、鄭州、揚州等城市對限購限售政策進行過優化，不過大多是針對局部區域或個別群體的調整，而本次嘉興調整限購限售做到全面惠眾，力度較大，這對于當前情緒仍較低落的房地市場以及逐漸形成一定免疫力的政策端給予了一定信心。

來源：嘉興發布、澎湃新聞、北青報、紅星新聞

版權歸原作者所有

責任編輯：王夢琦

審核：郭啟迪

轉載是一種動力 分享是一種美德

關鍵詞：