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張家灣鎮“六小村”棚改項目正在緊鑼密鼓地進行，針對第一輪公示的復核工作已經告一段落，2023年8月24日，七個村在各村域及各指揮部內對第一輪公示復核結果進行公示，公示期為3日，自2023年8月24日至2023年8月26日止。
本次為第一輪公示結果復核公示，公示內容包括：被搬遷人、新老宅基地、合法宅基地認定面積、合法宅基地四至范圍內首層房屋建筑面積、二層建筑面積、合法宅基地四至范圍外房屋建筑面積、經營面積（營業執照法人為被搬遷人或有相關房屋租賃手續的）。
(資料圖)
01
張灣鎮村
02
瓜廠村
03
南許場村
04
寬街村
05
施園村
06
立禪庵村
07
唐小莊村
被搬遷人或相關權利人對涉及自身的公示結果有異議的，請在上述公示期（2023年8月24日至2023年8月26日）內攜帶身份證、戶口簿及指揮部認可的新增相關證明材料前往所屬標段對應的搬遷辦公室提出書面復核申請，原則上被搬遷人或相關權利人如不能提出新的有效證明材料，相同內容的復核申請各標段將不再受理復核。逾期不提出異議或提出異議不成立的，以本次公示的認定結果作為后續認定及搬遷補償安置依據。
前幾天——
通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街、南許場及瓜廠村棚戶區改造項目（選房）中標，已經發布！
擬聘請第三方公司為本項目提供包括但不限安置方案意見書、排號選房執行方案、安置及周轉協議擬定及簽訂、產權分戶登記執行方案、交樓入住辦理工作程序、公共維修基統計及繳存、搬遷及安置信息申報執行、簽訂購房合同、減免稅手續申報、轉移登記手續辦理等工作。
上個月月末，7個村入戶清登率接近100%！
本項目共涉及7個村、約1689戶（最終以認定結果為準），分為9個標段、33個工作小組。自2023年6月25日開始啟動，截至2023年7月23日完成入戶清登率99.82%，跑出張家灣棚改“新速度”。
從2016年就提起的棚改，在醞釀了6年之后，終于要大放異彩了！多個招標近期陸續發布，真是火急火燎趕工期啊！兔飛猛進要進度！
1月4日，北京市通州區第七屆人民代表大會第三次會議開幕。區政府提出，今年要更大尺度推進新老、城鄉融合發展，張家灣鎮六小村棚改項目，被點名提出！
張家灣鎮六小村棚改項目總用地面積約227公頃，規劃建筑規模約157萬平方米，未來將成為通州重要文旅文創設計產業基地。
六小村棚改項目共涉及戶籍人口約8468人，宅基地1984戶，騰退用地規模約227.19公頃，拆遷房屋建筑面積約144.98萬平方米。
一片區總投資估算為58.7052億元
二片區總投資估算為24.7033億元
三片區總投資估算為15.5350億元
三個片區總投資超過百億！
早前，一片區安置房一、三、四標段工程總承包室內裝修工程專業招標，這3個標段光裝修費就達到3.7個億！
通州區今年的《2023年北京城市副中心重大工程行動計劃》就披露了，17個政策性住房，就有張灣7小村安置房，屬于續建項目！
據介紹，該項目預計在2024年可實現整體竣工，同期幼兒園及相關配套設施也將得以交付，更好滿足市民需求。
這一棚改最早可以追溯到2016年，相當于等了6-7年，這一次終于來了！
安置房項目四至：東至施園東路，南至臨京哈高速一側的施園南街，西至臨六環路一側的施園南街，北至施園街。
安置房離地鐵7號線及八通線的施園站（花莊站）很近，未來還可能有2條新地鐵——M102、M104延長過來，真的是好地方啊！
環球影城下方的M102，就有可能延長到張家灣6小村！M104、M102的換乘站——張家灣西站以西，就是六小村的地界。
下面圖中26、27站，就是安置房邊上的車站。
D2也就是M102，其南線方案如下：
從26、27站，均可向南沿九周路延伸，過京哈高速，在張臺路路口，設1、臺湖公園站，在鋪大路路口，設2、藝術大道站，最后拐向亦莊火車站，設3、亦莊火車站
張家灣因漕運而興，有著悠久的歷史和深厚的文化底蘊。大運河被列入世界文化遺產后，張家灣城遺址與通運橋作為大運河上典型河道段落和重要遺產點，也從北京市文物保護單位升級為“國保”。
1101街區
張家灣古鎮根據歷史空間格局與自然空間格局，將形成“一帶，兩軸，三區”的規劃空間結構。
一帶即依托玉帶河、蕭太后河、涼水河等歷史文化漕運河道，形成大運河濱水文化帶。
兩軸是依托長店街與張梁路，形成漕運文化展示軸和近現代文化展示軸。
三區則是依托自然河道水網，結合歷史空間格局，形成古城遺址片區、張灣鎮村片區、產居融合片區三個片區。
在整體定位上，充分結合張家灣古鎮區位、文化、環境優勢和發展趨勢，打造古今記憶交匯地區、漕運文化展示窗口、文化功能融合節點、文化旅游休閑勝地，為北京環球影城主題公園及度假區提供重要補充，形成一動一靜、錯位互補的發展格局。
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