廣州舊改或?qū)⒂瓉?lái)房票安置!
剛剛,據(jù)財(cái)聯(lián)社核實(shí),廣州規(guī)自局對(duì)網(wǎng)傳的《廣州市城中村改造房票安置實(shí)施辦法(建議稿)》進(jìn)行了回應(yīng),確認(rèn)了近期已有一些部門(mén)開(kāi)展了房票安置可行性的研究工作。
(相關(guān)資料圖)
并且,廣州規(guī)自局還表示,對(duì)于房票這種直接關(guān)系到人民群眾切身利益的重大舉措,一經(jīng)通過(guò),會(huì)第一時(shí)間對(duì)外公布。
|圖源:財(cái)聯(lián)社
通俗理解,房票安置屬于舊改中貨幣化安置的一種,用以代替目前舊改工作中實(shí)施的安置房安置及貨幣補(bǔ)償。
其中房票票面金額按現(xiàn)行拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算權(quán)益貨幣量化后的總金額,包括基礎(chǔ)補(bǔ)償、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)等。
村民可以選擇在規(guī)定期限內(nèi)去購(gòu)買指定商品房,或者將房票換成現(xiàn)金,原則上各區(qū)發(fā)放的房票優(yōu)先在本轄區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌兌換安置。
換句話說(shuō),推行房票安置后,在舊改過(guò)程中,安置房將成為歷史。
|海珠中部城中村
|廣州樓市發(fā)布攝
按照網(wǎng)傳的消息,房票安置適用于廣州各類城中村改造項(xiàng)目的拆遷安置工作,包括政府收儲(chǔ)、統(tǒng)籌做地和“三舊”改造等不同模式的城中村改造項(xiàng)目。
對(duì)村民而言,房票安置的優(yōu)勢(shì)在于對(duì)資產(chǎn)的處置較為靈活,并且不必再擔(dān)心安置房品質(zhì)較差的問(wèn)題,可以獲得更好的居住場(chǎng)所。
不過(guò)也有村民表示,推行房票安置后,將徹底由村民變成居民,失去集體收入,并且村民分居各地,傳統(tǒng)村落文化也將逐漸消失( )。
|車陂龍舟訓(xùn)練場(chǎng)景
|圖源:微社區(qū)e家通文化車陂
但無(wú)論如何,推行房票安置,確實(shí)也有不少優(yōu)勢(shì)。
一來(lái),房票安置可以加快 舊改工作的推進(jìn),開(kāi)發(fā)商無(wú)需擔(dān)心安置房建設(shè),資金壓力也小了很多。
二來(lái),由于減少了安置房,舊改容積率有望下調(diào),備受詬病的高容積率問(wèn)題也將得到解決,商品房的品質(zhì)有望提高。
那么,你認(rèn)為廣州推行房票安置的可能性大嗎?
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