這是位于陵城區開發區
陵城區第一中學東側的兩宗居住用地
(資料圖片)
10多年前被德州本土知名置業公司拿下
但由于種種原因
兩宗地塊并未啟動開發
如今,因相關糾紛
兩宗地塊也將被拍賣易主
德州市陵城區人民法院將于8月27日10時至2023年8月28日10時止,在德州阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。
拍賣標的:
兩宗國有建設用地使用權,在德州嘉誠置業集團有限公司名下,分別為陵國用2014第000151號,17557平方米,評估價5088.02萬元;陵國用2014地000153號,45133平方米,評估價13075.03萬元。兩宗土地合計評估價18163.05萬元。
地塊一位置:陵州路以南、扶豐街以西、育人東路以北、桃源街以東
地塊二位置:育人東路以南、扶豐街以西、田園路以北、桃源街以東
兩宗地塊共計94畝,設定容積率均為最大2.4,起始單價:193萬元/畝,折合樓面價僅為1208元/平。
而這個評估價格,比今年上半年,該地塊以東,同區位的兩宗成交居住地塊相比(220萬元/畝最低成交),價格更有優勢。
除了價格優勢,緊鄰學校,也是它最大的價格點。臨近陵城一中、陵城五中、第四實驗小學等多個學校;蘆坊片區配套,也在逐個上架。
但需要注意的是,從土地使用年期來看,兩宗地塊剩余使用年期為59年左右。
根據執行裁定書顯示,德州健宇產城融合發展有限公司與德州嘉誠置業集團有限公司,無因管理糾紛一案中,根據民事調解書,嘉誠至今未履行法律文書所確定的義務。
德州健宇產城融合發展有限公司,系陵城國有企業,由陵城區偉城投資100%控股。
所謂無因管理糾紛,就是是指管理人沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受損失而管理他人事務的,請求受益人償還因管理事務而支出的必要費用的糾紛。
企查查顯示,當前德州嘉誠置業集團,被列為被執行人,涉及被執行總金額超3600余萬元。
德州嘉誠置業集團成立于1998年,曾系德州本土實力地產商。其開發有德州城區超大體量的小區——嘉誠東郡。此外在陵城、平原、樂陵等區域也開發有多個住宅小區。
據了解,嘉誠名下在城區南部、寧津縣也有尚未開發的土地。
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