昨日,觀沙嶺7#9#地塊掛牌,住宅限價19000元/㎡。長沙住宅限價更新,給予了市場一定的信心。
8月25日,長沙土地供應迎來利好信息,長沙市舉行2023年秋季優質住宅用地推介會,29宗優質地塊集中亮相,總面積2658畝。
(資料圖片僅供參考)
258探房(微信號:xxcbcdc)獲悉,本次推介地塊區位優勢明顯,競買門檻較低,周邊配套設施成熟,具有良好的開發價值。吸引了華潤、中海、萬科、招商、龍湖、運達等40余家知名房企參加。
長沙多宗臨江地塊推出
本次更新的供地手冊中,明確標注了今年8-11月供地的地塊。
長沙熱門片區洋湖、大王山、開福市中心,均推出一線臨江地塊。
在今年已經出讓2宗優質地塊,吸引華潤、保利摘地之后,8-11月,洋湖將推出Y06-I232、Y06-I481-1臨江地塊,宗地有望打造為江景宜居住宅。地塊周邊是珠江頤德公園、恒偉星雅韻、湘熙水郡等項目。
該地塊東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環綠帶、西臨雅禮洋湖英才學校(湘江校區),凈用地面積89325㎡。
大王山臨江地塊為C-P05-A08/A09/A10,東至瀟湘大道東線、北至清風南路、西至瀟湘大道西線、南至蜂巢路,出讓面積16.56公頃。地塊左側是湘江歡樂城,右側為湘江,地段優勢明顯。
值得關注的是,5月底,長沙市自然資源和規劃局對該地塊調規,從商住地調整為居住用地,并分別調整了宗地的容積率及建筑限高。
位于黃興北路的S10-1、S10-2地塊,位于湘江大道以東,黃興北路以西,晴佳巷以北,妥妥的城市中心一線臨江地塊,長沙城市中心將新增一個高端住宅項目,該地塊距離萬科臻灣匯不遠。
S10地塊現擬調規為綜合商住比1:9,容積率3.0。可出讓面積61422平方米,規劃總建筑面積約184266平方米。
位于天心區的炮院西地塊,可謂是關注度非常高,該地塊定位為教育完善、交通便利的品質住宅。
根據公眾號長沙南部融城核心片區信息,“地塊內不僅配有幼兒園用地,周邊還可配套入讀規劃中的青園小學、長郡外國語中學南校區。”透露出該宗地塊的教育配套搶眼。
地塊周邊有北辰中央公園、華杰書香印、江悅和鳴、以及將由中建信和打造的天鑫悅園等項目。
推介地塊滿足多元化市場需求
29宗地塊中,純住宅用地17宗,出讓面積共1871畝,商住用地12宗,出讓面積787畝。就區域來看,開福區4宗、雨花區4宗、芙蓉區4宗、天心區2宗、湘江新區12宗、望城區3宗。
整體來看,本輪推介的地塊素質更高。
長沙市自然資源和規劃局相關負責人向258探房(微信號:xxcbcdc)表示,推介地塊既有中心城區黃金地段、配套成熟的高價值地塊,也有新城新片區極具升值空間的潛力地塊;既有用于改善型住房需求的地塊,也有滿足剛性住房需求的地塊,可滿足多元化市場需求。
近年來,在市委、市政府的堅強領導下,長沙土地市場整體保持了市場穩、價格穩、需求穩、預期穩的良性發展、健康有序的態勢。長沙市始終堅持精心規劃,引領片區釋放空間、完善配套、做實藍圖;堅持精準保供,土地收入相較于周邊同級別城市,保持總體平穩;堅持精細服務,推出“四服務”機制,聚焦房企反饋“十大問題”靶向施策,不斷優環境、穩市場、促共贏。
下一步,長沙市將持續關注企業需求,把握市場動態,進一步推動長沙土地市場信息透明、資源共享、環境優化,加快出臺優化土地競買履約保證方式、試點容缺核發部分建設工程規劃許可證、報建費繳納把關環節后置等一批政策舉措,在土地供應、規劃配套、報批報建等方面不斷完善豐富政策工具箱儲備,與企業形成“合伙人”、結成“共同體”,為企業投資興業提供廣闊平臺和強力支撐。
瀟湘晨報記者牛蕊 羅雅琪
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