恒大物業緩慢“療傷”,上半年依舊資不抵債

    來源: 房財經2023-08-25 09:59:20
      

    房財經網恒大物業正在緩慢彌合著此前受恒大地產拖累,帶來的創傷。

    8月24日,恒大物業發布了2023年未經審核中期業績報告。不出意外,這又是一份核數師無法發表審核意見的非標準報告。


    (資料圖片僅供參考)

    上半年,恒大物業收入61.45億元,同比增長6.17%;凈利潤7.9億元,同比增長38.35%;歸母凈利潤7.81億元,同比增長43.04%。

    截至上半年末,恒大物業依舊處于資不抵債的狀態。

    總資產76.13億元,較上年末增長6.51%;總負債83.62億元,較上年末減少3.45%;總負債率109.84%,較年初下降11.33個百分點。

    凈資產-7.49億元,較年初-15.13億元,收窄了50.5%。按此速度,恒大物業有望在今年底走出資不抵債的困境。

    短期負債方面,恒大物業截至報告期末的借款共1.83億元,與年初持平;應付賬款47.1億元,較年初減少4.37%;合約負債24.97億元,較年初減少7.11%。

    同時,恒大物業擁有現金及等價物16.1億元,較年初增加2.68%;受限制現金0.63億元,較年初減少28.41%。

    很明顯,作為現金奶牛,恒大物業的銀行借款在短期債務中的占比很低,其主要的負債集中于應付賬款和合約負債。之所以如此,與其134億元資金被恒大地產占用,有著莫大關系。

    在公告中,恒大物業表示已與若干包括應付賬款的供應商和關聯方達成協議,同意延長還款期,從一年至四年不等。

    截至上半年末,恒大物業總合約面積約8.12億平方米,在管面積約5.09億平方米;本期新增合約面積約1514萬平方米,其中來自第三方的合約面積佔比約93.3%。

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