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立體園林綠色生態建筑被稱為“第四代住宅”，8月24日，記者從南通市政府新聞辦召開的新聞發布會上獲悉，南通將推出一系列針對住宅項目建設的助企惠民舉措，加快住宅產品迭代升級，南通市民即將迎來的“第四代住宅”不僅能改善業主的居住空間，還能極大提高城市綠化率、豐富城市景觀，對加快建設生態文明城市，推動實現“碳達峰”“碳中和”目標。
立體園林綠色生態建筑也叫“空中花園”，此類新型住宅產品將徹底改善城市環境，增加城市綠化率，更新城市面貌，提升城市整體活力，徹底改變鋼筋水泥林立、缺乏生機的局面。同時，第四代住房在節能減排和生態環保方面符合國家中長期戰略規劃，綠色節能、低碳環保，是響應國家“碳中和”政策，助力實現“碳中和”目標的有力舉措。
南通市政府副秘書長施健
“新政策著眼于‘更舒適的居住條件’，對合理的、讓群眾受益的設計予以鼓勵，從而提升居住空間品質，實現從‘住有所居’向‘住有優居’的轉變。”南通市政府副秘書長施健介紹，新政策實施后，住宅室內計一半容積率或不計容積率的空間有所增加，在同等的地塊規劃條件下，讓產品設計更加豐富多樣，改善業主的居住體驗；同時，新政還改進了建筑外觀控制的相關要求，小區整體的景觀環境品質將得到進一步提升。而在小區配套設施建設、建筑間距控制等方面，在新政策中繼續堅持標準不降的要求，充分滿足業主的日常生活需求。
除了《關于試點立體園林綠色生態建筑的實施意見》外，當天，南通還發布了《江蘇省城市規劃管理技術規定南通市實施細則》（2023版）、《關于明確市區房屋建筑工程項目相關配建指標計算規則的通知》兩大新政。
《江蘇省城市規劃管理技術規定南通市實施細則》（2023版）在2019版的基礎上，共有34個條款發生變化，在加強統一規范管理的基礎上，放寬部分限制性規定，給建設項目，特別是新建住宅項目設計布局更大的靈活性，進一步提升住宅建設品質。《關于明確市區房屋建筑工程項目相關配建指標計算規則的通知》對建筑面積計算規則進行了部分調整，調整的主要內容有：建筑面積須計算到建筑外圍護結構外表面投影線所圍空間，住宅的陽臺如果封閉須全算面積。
（來源：江蘇廣電南通中心站/龔丹 編輯/俞思瓊）
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