關于調整《北京市2023年度擬供應商品住宅用地項目清單(第二輪)》的公告
現對《北京市2023年度擬供應商品住宅用地項目清單(第二輪)》(以下簡稱《清單》)相關內容進行調整,具體內容如下:
(相關資料圖)
將通州區宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006等地塊。調出原因:優化區域規劃。
據了解,2023年4月25日,北京迎史上最大土地推介會,擬推出73宗土地,其中通州有7塊,分別在梨園鎮、永順鎮、宋莊鎮、張家灣鎮、文旅區。宋莊鎮有3塊,其中就包括宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006等地塊。
這次宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006等地塊被調出,意味著該地塊的功能又將有所調整,不僅意味著不會很快上市,還意味著寨辛莊5村棚改又將無限期延期……
我們再看看之前的介紹——
北京市通州區宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006地塊 R2二類居住用地
建設用地面積:54315.612平方米
位置:通州區宋莊鎮寨辛莊組團東部
規劃建筑面積:建筑控制規模 ≤ 97768.1016
用地性質:R2二類居住用地
交易起始價:194000萬元
記者注意到,規劃區域屬于藝術之路風貌區和國際交往風貌區,以線條簡約、端正大氣的建筑風格為主。總體營造多元豐富的圍合型建筑群體組合形態,沿街建筑建議采用近人尺度的小體量設計,并在設計中鼓勵使用簇群化、圍合式的建筑布局。
《通州區宋莊鎮寨辛莊組團TZ03-0202-6003、6004等地塊規劃綜合實施方案》顯示:
用地位置:通州區宋莊鎮。
用地四至:東至規劃荷香西路道路中心線及規劃寨辛莊南路東側道路紅線,南至規劃寨里前街南側道路紅線,西至規劃葛渠路道路中心線,北至規劃潞水二街道路中心線。
建設用地面積:約145.48公頃。
建筑規模:約133.51萬平方米。
寨辛莊組團是宋莊鎮溫榆河國際交往帶上的重要節點,也是宋莊美學走廊上的三個重點發展片區之一,將集中優勢資源,塑造國際藝術創意研發中心。
上圖顯示,有7塊住宅、3塊商業用地,以及驚人的17塊公園綠地,配建有2所12班幼兒園,1所24班小學。還有公交首末站、社會停車場、機構養老設施,體育用地等。
下圖顯示有10塊住宅用地,以及3塊商業用地,還配套有一所12班幼兒園,一班24班小學,一所48班初中+高中。還有快遞點、公交首末站、停車場,文化設施等。
這一塊地安排的可謂五臟俱全,還有幼兒園、小學、養老設施,郵局、公交場站,消防站、停車場,含有文體設施的社區服務用地,以及社區衛生站。
未來將圍繞龍頭項目,發展藝術科技前沿產業,帶動整個區域產業發展。以便承接產業功能,落實發展訴求。而且,附近還規劃有大型購物中心,同時結合居住區內小型超市便利店等配套設施,將構建多層級的商業服務體系,提高居民使用便捷性,滿足使用需求。
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