明天上午9點30分,南京新一輪土拍大戰(zhàn)打響!本輪土拍共計12幅地塊,涉及河西、大校場、雨核、百家湖等多個熱門區(qū)域!起拍總價超170.8億元!
而就在昨晚,據(jù)可靠消息爆料,本次土拍房企報名名單已經(jīng)流出!
河西中G42地塊熱度最高,有超20家的房企參與競爭;
(相關資料圖)
百家湖G44地塊,有象嶼、國貿(mào)、保利等約8家房企參與競爭,也是本次土拍的大熱門;
燕子磯G43地塊、東山G49地塊、雨核G50地塊等地塊皆只有1家房企報名;
大校場G41地塊,意向報名房企待定,疑似流拍。
●僅供參考,具體以實際土拍為準
1、河西中G42地塊:
地塊四至:東至騰達雅苑農(nóng)貿(mào)市場;南至蘇建艷陽居;西至黃山路;北至怡康河。
規(guī)劃用地性質(zhì):R21住宅用地
出讓面積:18483.73㎡
容積率:1.0<Far≤2.4
掛牌起始價:166500萬元
最高限價:190500萬元
起拍樓面價:37533元/㎡
最高樓面限價:42943元/㎡
該地塊位于河西中部,緊鄰頂豪海玥萬物,地理位置十分優(yōu)越。目前河西中部的新房市場僅有越秀和樾府在售。板塊內(nèi)頤居·天晟府,目前已公開城市展廳。
2、百家湖G44地塊:
地塊四至:東至利源北路;南至董村西路;西至現(xiàn)狀;北至勝太四路。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:31635.18㎡
容積率:1.0<Far≤2.2
掛牌起始價:129000萬元
最高限價:147000萬元
起拍樓面價:18535元/㎡
最高樓面限價:21121元/㎡
地塊位于百家湖硅巷周邊配套完善,南側(cè)規(guī)劃有小學、幼托用地,北側(cè)即為秦淮新河,距離地鐵3號線勝太西路站僅幾百米,同時該地塊緊鄰象嶼G16旁(象嶼華發(fā)鉑萃云灣)。
周邊有紫金研創(chuàng)中心等企業(yè),有大量硅巷科研產(chǎn)業(yè)群體,為地塊提供了較為豐富的居住需求。
3、大校場G41地塊:
地塊四至:東至神機營路;南至匯景北路;西至特色街巷;北至佳營路。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:31374.92㎡
容積率:1.0<Far≤2.4
掛牌起始價:237000萬元
最高限價:271000萬元
起拍樓面價:31474元/㎡
最高樓面限價:35989元/㎡
該地塊位于南部新城,靠近地鐵6號線夾崗站,兩側(cè)為在建的保利文璟和頌及偉星譽璟府,西北側(cè)為已投入使用的南京市不動產(chǎn)檔案館、明遠小學和即將投用的明遠初中,北側(cè)為全線貫通的校場大道和在建秦淮金茂府等項目。
4、燕子磯G43地塊:
地塊四至:東至燕園西路;南至棲霞大道;西至燕春路;北至宜春街。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:71516.37㎡
容積率:1.0<Far≤2.4
掛牌起始價:318000萬元
最高限價:364000萬元
起拍樓面價:18527元/㎡
最高樓面限價:21207元/㎡
地塊位于燕子磯,鄰近地鐵曉莊站,為地鐵1號線北延及7號線換乘中心。同時,地塊西側(cè)緊鄰今年出讓的燕子磯G20地塊(保利·國貿(mào)璟上),今年5月由廈門國貿(mào)搖號競得,成交總價32億元,成交樓面地價21253元/㎡,共規(guī)劃11棟29-33層住宅。
5、上秦淮G45地塊:
地塊四至:東至天禧路;南至宋邑路;西至鳳儀街;北至規(guī)劃道路。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:59190.60㎡
容積率:1.0<Far≤1.6
掛牌起始價:150000萬元
最高限價:171000萬元
起拍樓面價:15839元/㎡
最高樓面限價:18056元/㎡
該地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊,緊鄰上秦淮生態(tài)濕地,自然環(huán)境優(yōu)越,周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學東外分校、未來科技城初級中學(擬建)、江寧婦幼保健院(江寧國際醫(yī)院) (在建)、地鐵三號線和風路站(在建)、電影小鎮(zhèn)街區(qū),生活配套完善;周邊已建成紫郡府、鉑悅府、芳原等多個高品質(zhì)項目。
6、馬群G46地塊
地塊四至:東至土城頭路;南至國有土地;西至馬高路;北至規(guī)劃芝嘉東路。
規(guī)劃用地性質(zhì):Rab老年公寓用地
出讓面積:41088.99(含僅出讓地下空間2102.43)㎡
綜合容積率:1.1
掛牌起始價:66500萬元
最高限價:75500萬元
起拍樓面價:15507元/㎡
最高樓面限價:17605元/㎡
該地塊位于城東馬群,地塊周邊生態(tài)資源豐富,西側(cè)毗鄰百水河,南側(cè)緊鄰丁家山,向西接頭陀嶺、靈谷等景區(qū),可盡享城市景觀風貌。地塊內(nèi)可建建筑高度為12米的老年公寓,為住宅市場十分稀缺的低密度宜居產(chǎn)品。
7、興智G48地塊
地塊四至:東至規(guī)劃經(jīng)十三路,南至規(guī)劃緯六路,西至興學路,北至恒廣路。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:30895.65㎡
容積率:1.0<Far≤2.4
掛牌起始價:95000萬元
最高限價:108000萬元
起拍樓面價:12812元/㎡
最高樓面限價:14565元/㎡
該地塊位于興智板塊,緊鄰在建地鐵6號線興學路站,軌道交通出行優(yōu)勢顯著。地塊所在片區(qū)規(guī)劃小學1所(30班)、規(guī)劃幼兒園3所(36班),可充分滿足片區(qū)教育配套需求。
8、東山G49地塊
地塊四至:東至湖山路;南至萬安西路;西至同夏路;北至勵勤路。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:42363.43㎡
容積率:1.0<Far≤2.2
掛牌起始價:151000萬元
最高限價:172000萬元
起拍樓面價:16202元/㎡
最高樓面限價:18455元/㎡
該地塊位于主城東山片區(qū)的老城北片區(qū),周邊有上元中學、文靖東路小學、文靖東路幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育配套,緊鄰江寧區(qū)中醫(yī)院及江寧醫(yī)院,生活氛圍濃厚。
地塊北側(cè)緊鄰武夷G47(七里湖山項目),項目擬建設9棟18層的高層住宅,主力戶型約99㎡,118㎡,130㎡,143㎡。
9、雨核G50地塊
地塊四至:東至雨航大道;南至現(xiàn)狀;西至縱六路;北至規(guī)劃道路。
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積:42597.32㎡
容積率:1.0<Far≤2.2
掛牌起始價:207000萬元
最高限價:237000萬元
起拍樓面價:22088 元/㎡
最高樓面限價:25290元/㎡
地塊緊鄰機場二通道,南側(cè)鄰近秦淮新河和秦淮河百里風光帶,東北側(cè)為在建中央公園。該地塊無論是交通區(qū)位還是景觀資源都十分優(yōu)越,為雨花數(shù)字城近年來推出的不可多得的公園旁的優(yōu)質(zhì)地塊。
10、江北新區(qū)G04地塊:
地塊四至:東至商務東街,南至廣西埂大街,西至復始路,北至規(guī)劃道路。
規(guī)劃用地性質(zhì):Rb商住混合用地
出讓面積:25913.86㎡
容積率:1.01≤Far≤2.6
掛牌起始價:124000萬元
最高限價:141000萬元
起拍樓面價:18404 元/㎡
最高樓面限價:20927元/㎡
該地塊位于江北核心區(qū),該地塊周邊規(guī)劃多幅教育用地,包括鼓樓幼兒園、一中等,北側(cè)為今年2月確定將引入的金陵中學,將提檔中央商務區(qū)的教育配套品質(zhì),滿足片區(qū)教育配套需求。
還有華潤萬象系綜合體、晴翠府綜合體等商業(yè)項目,地塊毗鄰在建地鐵4號線二期浦江站,可公交、地鐵等多種交通方式出行。地塊西側(cè)緊鄰國際健康城片區(qū),擁有已經(jīng)建成的鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院,還有正在建設中的國際化名醫(yī)中心等多所醫(yī)療機構,未來醫(yī)療資源豐富。
以上就是明天土拍的基本情況,你覺得本次土拍那幾幅地塊會遭到開發(fā)商爭搶?歡迎評論區(qū)留言~
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