成都出讓15宗宅地成交金額95億元,2宗地塊觸頂搖號

    來源: 澎湃新聞2023-08-24 19:00:05
      

    成都市風光 視覺中國 資料圖

    8月24日, 成都迎來土地集中出讓,15宗地塊最終以2宗觸頂搖號、13宗底價或低溢價成交,總成交金額約95億元。


    (資料圖片僅供參考)

    成都原定今日出讓18宗地塊,不過在正式開拍前一天,宗地編號為XD2023-04(251),WH05(251):2023-028,WH06(251):2023-029的3宗地塊宣布因故終止出讓。

    此次成功出讓的15宗地塊分別位于新津區(1宗)、新都區(2宗)、天府新區(1宗)、錦江區(1宗)、高新區(3宗)、郫都區(1宗)、龍泉驛區(1宗)、金牛區(1宗)、青白江區(1宗)、溫江區(1宗)、成華區(1宗)、武侯區(1宗)。

    按照出讓規則,成都土拍采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。今日的土拍分為上午場和下午場進行,共84家房企報名參拍。

    中指研究院四川分院指出,地塊熱度分化加劇,熱門地塊企業參拍積極性高,上午場8宗地中有2宗地進入搖號環節。

    具體而言,JJ09(251):2023-019地塊位于錦江區柳江街道潘家溝村3組,該地塊用地面積17468.36平方米,地塊用途為住宅用地,起拍總價50309萬元,起始樓面地價16000元/平方米。該地塊吸引多家房企舉牌競價,達到最高限價后進入抽簽環節,共44家企業參與抽簽。按照拍賣結果,該地塊最終由貴州仁懷屹澤房地產開發有限公司競得,成交樓面價18400元/平方米,溢價率約15%。

    另一宗地塊為WH04(251):2023-027地塊,該地塊位于武侯區簇錦街道高碑社區2組,地塊用地面積70447.59平方米,地塊用途為住宅用地,地塊起始總價218387萬元,起始樓面地價15500 元/平方米。該地塊達到最高限價后進入抽簽環節,共16家企業參與抽簽,最終由中鐵房地產集團西南有限公司抽中,成交樓面價17800元/平方米,溢價率約14.8%。

    下午場拍賣中,PD2023-07地塊位于郫都區郫筒街道晨光村二社,地塊用地面積21905.09平方米,地塊用途為住宅用地,地塊起始總價29024萬元,起始樓面地價5300元/平方米。該地塊由四川御熹房地產開發有限公司競得,成交樓面價5350元/平方米,溢價率約0.94%。

    另有12宗地塊均以底價成交,其中,成都萬科蓉豐置業有限公司以底價摘得新都區斑竹園街道52畝純住宅用地,樓面地價5000元/平方米;成都龍湖西城置業有限公司底價摘得天府新區興隆街道50畝純住宅用地,樓面地價11000元/平方米。

    中指研究院四川分院指出,此次拿地企業中,萬科、龍湖、中國鐵建有所收獲,此外也出現了四川樹德、貴州屹澤等新面孔。成都市場在今年上半年表現出良好韌性,開發企業對核心區域未來發展仍持續看好,但對外圍區域市場則保持冷靜觀望態勢,投資邏輯趨同。

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    責任編輯:sdnew003

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