起拍樓面價近萬！南通這里再掛一宗優質地塊

時隔9個月

海門府南再掛1宗優質地塊

起拍樓面價約9924元/㎡

【資料圖】

未來不限房價！

就在長江路西、圩角北河南側

毗鄰府南生態綠廊

與海門東洲小學一路之隔

周邊生活氛圍濃厚！

01.地塊詳情

R23014地塊

地塊位置：長江路西、圩角北河南側

出讓面積：51194㎡

容積率：1.4-1.5

起拍總價：76207.3884萬元

起拍樓面價：約9924元/㎡

出讓時間：9月20日上午10點

R23014地塊規劃用途為住宅用地，出讓面積51194㎡，用地容積率1.4-1.5，綠地率≥30%。

該地塊要求集中公共綠地住宅部分按不小于1平方米/人設置集中公共綠地，寬度不小于8米，至少有三分之一的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外。

還要求建筑立面造型應新穎美觀，建筑外墻材質在實用的基礎上考慮質感和耐久性。

02.

毗鄰生態綠廊

周邊配套日益豐盈

近兩年，海門南部新城發展迅猛，市政府的南移，加速了府南的繁榮，商業、生態、教育、文化等配套資源逐漸完善。

R23014地塊位于長江路西、圩角北河南側，屬于海門府南板塊。

交通配套：張謇大道、長江南路、上海路等交通主干道，日常出行非常便捷。

教育配套：地塊東側就是海門東洲小學（長江路校區），西北側實驗學校附屬小學聚賢校區（海興小學）計劃2023年年底主體結構局部封頂，2024年年底工程基本完工。

生活配套：地塊北側就是約900畝生態綠廊，周邊分布有海門大劇院、海門科技館、江海博物館、海門大有境、龍信廣場等。

去年12月，海門區政府官網發布了一篇報道，里面提到：福朋喜來登酒店即將開業，洲際酒店已開始施工建設，永旺超市、希爾頓酒店即將落地。

來源海門區人民政府網站

這也意味著，如果永旺超市能落戶海門府南，將大大提升板塊商業配套水平。

03.

二手房高達2.5萬/㎡

新房項目就2家

縱觀地塊周邊，已經匯集了招商海門國際、保利云禧、長江印、萬科翡翠甲第、龍信御園等多家高品質住宅，居住氛圍濃厚。

目前二手房掛牌均價高達1.7-2.5萬/㎡。

新房方面，府南板塊在售項目較少，目前就萬科溯源和星湖瀾悅長風兩家，R23014地塊面市后，將為區域新房市場補倉。

▼萬科溯源

作為萬科匠造海門城南的摩登東方作品 ，萬科溯源打造建面約100-180㎡全周期產品，傳遞高階生活理念。

萬科溯源實景圖

項目自帶約1000㎡社區商業，還打造約2000㎡的下沉人文會所，其中包括了泳池、健身房、棋牌室、私宴區等娛樂休閑功能，生活娛樂兩不誤。

前段時間，萬科溯源北區【望園】迎來煥新升級，建面約120㎡雙概念展示樣板間正式開放，將業主對未來家的夢想照進現實。

望園示范區實景圖

▼星湖瀾悅長風

星湖瀾悅長風是海門改善群體關注度較高的項目，涵蓋小高層、洋房、疊墅產品，面積段建面約115-530㎡，可選擇性多。

前段時間，項目舉辦了一場工地開放日，以毛坯開放的形式呈現，更直觀更自信。

目前瀾悅長風北區小高層與洋房的建筑主體與室內毛坯已全部完成，外立面裝飾與室內精裝正逐步進行中；供電、燃氣、景觀綠化已進場施工，正常推進。

來源 星湖瀾悅長風官微

而南區雙拼別墅與疊加別墅的建筑主體已完成，其中1#室內毛坯與外立面裝飾已完工，其余樓棟仍在有序作業中。

從官方釋放的圖片來看，瀾悅長風的實景顏值很高，給人非常強的視覺沖擊力。

來源星湖瀾悅長風官微

04.

土拍發力！太火爆

海門也相當可觀

最后來看下區域內的土拍情況，此前中國城市 土地展在南通開幕，南京、蘇州、無錫、常州等20多個國內城市代表，千宗優質地塊齊刷刷亮相。

來源南通發布

其中，南通攜155塊優質地塊亮相本次土地展，涵蓋南通主城、通州區、海門區、如皋、啟東、海安、如東、通州灣等各個板塊。

海門一口氣拿出47宗地，其中府南有10宗，地塊位置都很優越，容積率也相當可觀。

本次掛牌的R23014地塊（編號6）也在其內。

你覺得 這些地塊位置怎么樣？歡迎評論區留言討論~

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責編：星姐

主編：芷兒

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