起拍樓面價近萬!南通這里再掛一宗優質地塊

    來源: 南通樓市說說2023-08-24 17:05:31
      

    時隔9個月

    海門府南再掛1宗優質地塊

    起拍樓面價約9924元/㎡


    【資料圖】

    未來不限房價!

    就在長江路西、圩角北河南側

    毗鄰府南生態綠廊

    與海門東洲小學一路之隔

    周邊生活氛圍濃厚!

    01.地塊詳情

    R23014地塊

    地塊位置:長江路西、圩角北河南側

    出讓面積:51194㎡

    容積率:1.4-1.5

    起拍總價:76207.3884萬元

    起拍樓面:約9924元/㎡

    讓時間:9月20日上午10點

    R23014地塊規劃用途為住宅用地,出讓面積51194㎡,用地容積率1.4-1.5,綠地率≥30%。

    該地塊要求集中公共綠地住宅部分按不小于1平方米/人設置集中公共綠地,寬度不小于8米,至少有三分之一的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外。

    還要求建筑立面造型應新穎美觀,建筑外墻材質在實用的基礎上考慮質感和耐久性

    02.

    毗鄰生態綠廊

    周邊配套日益豐盈

    近兩年,海門南部新城發展迅猛,市政府的南移,加速了府南的繁榮,商業、生態、教育、文化等配套資源逐漸完善。

    R23014地塊位于長江路西、圩角北河南側,屬于海門府南板塊。

    交通配套張謇大道、長江南路、上海路等交通主干道,日常出行非常便捷。

    教育配套:地塊東側就是海門東洲小學(長江路校區),西北側實驗學校附屬小學聚賢校區(海興小學)計劃2023年年底主體結構局部封頂,2024年年底工程基本完工。

    生活配套:地塊北側就是約900畝生態綠廊,周邊分布有海門大劇院、海門科技館、江海博物館、海門大有境、龍信廣場等。

    去年12月,海門區政府官網發布了一篇報道,里面提到:福朋喜來登酒店即將開業,洲際酒店已開始施工建設,永旺超市、希爾頓酒店即將落地

    來源海門區人民政府網站

    這也意味著,如果永旺超市能落戶海門府南,將大大提升板塊商業配套水平。

    03.

    二手房高達2.5萬/㎡

    新房項目就2家

    縱觀地塊周邊,已經匯集了招商海門國際、保利云禧、長江印、萬科翡翠甲第、龍信御園等多家高品質住宅,居住氛圍濃厚。

    目前二手房掛牌均價高達1.7-2.5萬/㎡

    新房方面,府南板塊在售項目較少,目前就萬科溯源星湖瀾悅長風兩家,R23014地塊面市后,將為區域新房市場補倉。

    萬科溯源

    作為萬科匠造海門城南的摩登東方作品 ,萬科溯源打造建面約100-180㎡全周期產品,傳遞高階生活理念。

    萬科溯源實景圖

    項目自帶約1000㎡社區商業,還打造約2000㎡的下沉人文會所,其中包括了泳池、健身房、棋牌室、私宴區等娛樂休閑功能,生活娛樂兩不誤。

    前段時間,萬科溯源北區【望園】迎來煥新升級,建面約120㎡雙概念展示樣板間正式開放,將業主對未來家的夢想照進現實。

    望園示范區實景圖

    星湖瀾悅長風

    星湖瀾悅長風是海門改善群體關注度較高的項目,涵蓋小高層、洋房、疊墅產品,面積段建面約115-530㎡,可選擇性多。

    前段時間,項目舉辦了一場工地開放日,以毛坯開放的形式呈現,更直觀更自信。

    目前瀾悅長風北區小高層與洋房的建筑主體與室內毛坯已全部完成,外立面裝飾與室內精裝正逐步進行中;供電、燃氣、景觀綠化已進場施工,正常推進。

    來源 星湖瀾悅長風官微

    而南區雙拼別墅與疊加別墅的建筑主體已完成,其中1#室內毛坯與外立面裝飾已完工,其余樓棟仍在有序作業中。

    從官方釋放的圖片來看,瀾悅長風的實景顏值很高,給人非常強的視覺沖擊力。

    來源星湖瀾悅長風官微

    04.

    土拍發力!太火爆

    海門也相當可觀

    最后來看下區域內的土拍情況,此前中國城市 土地展在南通開幕,南京、蘇州、無錫、常州等20多個國內城市代表,千宗優質地塊齊刷刷亮相。

    來源南通發布

    其中,南通攜155塊優質地塊亮相本次土地展,涵蓋南通主城、通州區、海門區、如皋、啟東、海安、如東、通州灣等各個板塊。

    海門一口氣拿出47宗地,其中府南有10宗,地塊位置都很優越,容積率也相當可觀。

    本次掛牌的R23014地塊(編號6)也在其內。

    你覺得 這些地塊位置怎么樣?歡迎評論區留言討論~

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    主編:芷兒

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