住宅限價19000元/㎡，長沙觀沙嶺掛牌一宗商住地

(相關(guān)資料圖)

8月24日，長沙掛牌一宗商住地塊，住宅限價達19000元/平方米，地塊編號為[2023]長沙市041號 。值得關(guān)注的是，該宗地塊的限價強調(diào)后續(xù)在銷售均價范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實際開發(fā)品質(zhì)進行價格監(jiān)制。

041號地塊位于岳麓區(qū)，東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路，也就是觀沙嶺城市更新片區(qū)7# 9#地塊組團。根據(jù)出讓條件，宗地出讓面積69203.21平方米，由4幅地塊組成，其中，C05-C30-01、C05-C38-01容積率≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02容積率≤3.0。

就位置來看，041號地塊東接麓山國際第二實驗小學及長郡雙語實驗中學高中部 (在建)，距離規(guī)劃的地鐵8號線步行距離500米，臨近長望路主干道快速接駁河東主城區(qū)。該地塊距招商蛇口花園城商業(yè)MALL（在建）僅一路之隔，未來商業(yè)配套成熟，是觀沙嶺片區(qū)宜商宜居的成熟組團之一。

值得關(guān)注的是，今年上半年，片區(qū)內(nèi)出讓了2宗姊妹地塊，摘地企業(yè)分別是漢陽城建和建發(fā)房產(chǎn)。目前，建發(fā)項目案名確定為建發(fā)縵云。

觀沙嶺城市更新片區(qū)整體定位為“長沙教城融合示范區(qū)”，將依托優(yōu)質(zhì)教育資源，打造高品質(zhì)的教育示范中心。

瀟湘晨報記者牛蕊 羅雅琪

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