衡陽酃湖新城約60畝地塊轉讓！

近日，衡陽市網盛房地產開發(fā)有限公司100%股權掛牌轉讓，轉讓底價9118.89萬元，轉讓方為湖南省電網建設有限公司。資產主要為酃湖新城的網建天地小區(qū)和約60畝未建地塊。

(相關資料圖)

位置圖

信息顯示，衡陽市網盛房地產開發(fā)有限公司成立于2007年，注冊資本800萬元，經營范圍包含：房地產開發(fā)經營；建筑機械、政策允許的建筑裝飾材料的銷售，由湖南省電網建設有限公司100%持股。

截至2023年07月31日，網盛公司營業(yè)收入2195.65萬元，凈利潤192.81萬元，資產總計10212.84萬元，負債總計5062.57萬元，所有者權益5150.27萬元。

實景 攝于8月23日

據悉，地塊原規(guī)劃面積共約505畝，由湖南省電網建設公司、衡陽市網盛房地產開發(fā)有限公司和衡陽強富置業(yè)投資有限公司于2011年共同競得。地塊內擬建設商品房和湘南地區(qū)電網應急搶修中心基地等。目前已建成有網建天地小區(qū)和金鐘武廣新城（上托小區(qū)）兩個小區(qū)。本次轉讓的為網盛公司資產。

未建地塊實景 攝于8月23日

實景 攝于8月23日

而本次股權轉讓即根據【關于加快推進省管產業(yè)房地產企業(yè)處置工作的通知】要求。轉讓方網盛公司現(xiàn)有一宗土地，為2011年5月購得，面積約136畝，規(guī)劃總建筑面積29.3萬㎡，分為兩期開發(fā)，一期已經基本建設完成。

網建天地小區(qū)實景

其中：一期（東區(qū)）開發(fā)面積171589平方米，二期（西區(qū)）開發(fā)建筑面積122313平方米。東區(qū)開發(fā)樓建筑12棟，其中一棟為社區(qū)用房，住宅11棟，共948套，商業(yè)門面3508.6平方米，地下車位788個，現(xiàn)東區(qū)住宅已在2021年12月31日交房，車位尚未辦理現(xiàn)售，商業(yè)門面尚未銷售。西區(qū)土地用地面積約60畝，已暫停開發(fā)。

主要實物資產有三類：西區(qū)待開發(fā)土地約4萬平米，可開發(fā)面積約12萬平米，其中銷售面積約9.2萬平米。東區(qū)留下的資產：包括原整個小區(qū)統(tǒng)籌配套設計，東區(qū)攤銷有富余的物管用房、社區(qū)用房；已測繪未認購的車位321個，未測繪車位21個（封堵東西區(qū)邊界墻體占用）；銷售的商鋪3488平米。商鋪可能會在近期開售。小區(qū)東區(qū)其他權益：辦公設施設備、小區(qū)臨建一級配電房和其它低值易耗品。

大家覺得這個轉讓價格能成交嗎？

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