拆拆拆！鬧市地段！通州這1200多戶(hù)住宅樓或?qū)⒃分亟?/h1>

來(lái)源： 創(chuàng)作者_(dá)ML87142023-08-23 23:01:39

近日，有居民詢(xún)問(wèn)科印小區(qū)改造進(jìn)展如何——

(資料圖)

科印小區(qū)環(huán)境臟亂差，還在使用煤氣罐，幾年前說(shuō)要改造，遲遲沒(méi)有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候能給我們改善下居住環(huán)境？

官方回復(fù)

@北京12345

2022-08-17 13:17

您好，關(guān)于您反映的問(wèn)題，通州區(qū)回復(fù)：經(jīng)楊莊街道核實(shí)，目前通州規(guī)自分局已組織政府有關(guān)部門(mén)召開(kāi)項(xiàng)目的配套設(shè)施會(huì)，配套會(huì)相關(guān)部門(mén)對(duì)科印小區(qū)改造方案提出修改意見(jiàn)，改造方案后通過(guò)后將在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示，公示期過(guò)后啟動(dòng)項(xiàng)目騰退。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持！

早前報(bào)道——

投資估算：18.32億元，按照規(guī)劃，這一危舊房改造項(xiàng)目涉及約1221戶(hù)、2992人小區(qū)居民。

早前的方案！

2022年8月——

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)通州分局發(fā)布了《關(guān)于北京中科印刷有限公司北苑生活區(qū)危舊房改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示》，將對(duì)小區(qū)住宅樓進(jìn)行改造，并配套有公共服務(wù)、幼兒園、門(mén)衛(wèi)、地下車(chē)庫(kù)等，提升小區(qū)社區(qū)管理服務(wù)、交通、市政公用、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)水平。

北京中科印刷有限公司北苑生活區(qū)危舊房改造項(xiàng)目位于北京城市副中心0403街區(qū)內(nèi)，東至北苑南路，西至北苑三路，北至北苑一路，南至北苑二路。

2018年，更傳出項(xiàng)目發(fā)布如下騰退補(bǔ)償安置方案——

居民可選擇1:1.4的比例原地回遷（一套換一套），或者以50000元/平方米得到純貨幣補(bǔ)償；選擇安置房的，除按1:1.4置換面積外，每戶(hù)允許有最大5平米的調(diào)劑面積，配售價(jià)15000元/平方米；再超出面積部分按預(yù)估價(jià)30000元/平方米購(gòu)買(mǎi)（價(jià)格批復(fù)后多退少補(bǔ)）；此外，提前搬遷將給予最高總額30萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，并外加800元/平方米的裝修補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。此外還有裝修及附屬物補(bǔ)償、設(shè)備移機(jī)費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助、周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)等。周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一居室3500元/月/套，二居室5000元/月/套，三居室6000元/月/套。

根據(jù)規(guī)劃用地指標(biāo)，科印小區(qū)規(guī)劃總用地面積為61581.61㎡，其中除去51638.328㎡建設(shè)用地外，小區(qū)內(nèi)將規(guī)劃道路、綠地各有兩處，騰退道路面積分別是：5.24㎡、6255.18㎡；騰退綠地面積分別是：727.372㎡、2955.48㎡。

相較于2017年公布的4007.836平方米騰退道路用地面積，2830.584平方米騰退綠化用地面積，此次公布意味著小區(qū)改造后，在交通出行與生態(tài)環(huán)境建設(shè)上，都將有較大提升。結(jié)合此前在早期規(guī)劃中也曾提到，小區(qū)內(nèi)綠地均為下凹式綠地，可見(jiàn)居住環(huán)境將大幅提升！

按照規(guī)劃，這一危舊房改造項(xiàng)目涉及約1221戶(hù)、2992人小區(qū)居民，方案中明確將有幼兒園、地下車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)，并對(duì)于停車(chē)位有了明確數(shù)量規(guī)劃，按照不少于1.1輛/戶(hù)的比例配置，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位有1381輛，其中地上停車(chē)位34輛、地下停車(chē)位1347輛；住宅1347輛、配套34輛；按照不少于2輛/戶(hù)配置，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位均在地上，共2712輛。

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