北京亦莊新城北神樹3宗地塊規劃公示 居住用地面積7.99公頃
    
			
    
				來源： 觀點機構2023-08-23 11:06:25
				
					
				
				
			
    
		
    
		
    
			　　

    【資料圖】
    觀點網訊：8月23日，北京經濟技術開發區日前公示《亦莊新城YZ00-0503街區B12、B19、B25地塊規劃綜合實施方案》，公示亦莊新城YZ00-0503街區同一組團內的B12、B19、B25共計3宗教育、住宅、商業用地。
    觀點新媒體獲悉，亦莊新城YZ00-0503街區位于亦莊新城西北部，B12、B19、B25地塊東至嘉創二路，南至興光五街，西至北神樹路，北至興光二街，即地鐵17號線北神樹站北側。
    其中，B19R1地塊為居住用地，距離北神樹站約200米，位于二手房潤楓領尚南側，用地面積7.99公頃，地上建筑規模17.48萬㎡，容積率2.5，控高60米。地塊西側規劃土地面積為1.28公頃的體育用地，建面3200㎡基礎教育用地，地塊南側為占地0.66公頃的公園地。除自帶綠地、公園、幼兒園外，還“自帶”學校與商業配套。
    B12A1地塊，規劃為基礎教育用地，總用地面積8.94公頃，建筑規?！?.49萬㎡；位于B19R1地塊西北側。依此體量，基本可以確定是中小學九年一貫制學校。
    B25B1地塊，規劃為商業混合基礎設施用地。地塊總用地面積6.23公頃，地上建筑規模14.95萬㎡，控高45米。其中商業用地5.97公頃，地面公共交通場站用地0.26公頃。
    該地塊位于17號線北神樹軌道微中心范圍內，因此規劃方案提示：宜加強商業用地預公交首末站、社會停車場及現狀地鐵站等一體化設計，要求相鄰用地之間預留連通條件，鼓勵與周邊居住用地進行地下連通。
    			
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