廈門調整城鎮土地基準地價 租賃住宅價格約為商品住宅的20%至25%

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觀點網訊：近日，廈門市印發新版《廈門市城鎮土地基準地價》和《廈門市地價管理若干規定》，對相應內容作出調整，自2023年8月14日起實施。本輪租賃住宅價格約為商品住宅的20%至25%。

近年來島內各片區商業融合度不斷提高，本輪地價調整將沿用多年的21個地價級別整合為5個。為推動島內工業用地提升改造，滿足工業招商需求，保持工業用地價格平穩，島內、集美、海滄工業用地略微上調，同安、翔安價格未做調整。因本輪基準地價不含配套費，此輪公布的島外工業用地價格比2020年版略有下降。

此外，根據調整規定，按照該市安置型商品房轉讓文件規定執行，增加安置型商品房轉讓交易規定，2019年10月21日以后簽訂土地出讓合同的安置型商品房項目（含協議出讓安置房、劃撥轉限制性出讓安置房），被安置房源再上市交易或辦理抵押時，無需繳納4%上市土地出讓金或上市補差價。

為促進地下空間開發利用，優化地下空間的地價計算原則，地價征收規定中地下一層、二層計算原則與2020版地價征收規定相同，地下三層及以下各用途均免征地價，其中商服用地（商業）地下三層、四層地價由原地上一層商業地價的25%和20%調整為不再征收。

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