兩宗地塊預申請!石景山首鋼地塊火速轉正

    來源: 北京買房人2023-08-23 06:54:56
      

    昨天(8月21日),規自委掛牌3宗預申請地塊,分別為位于朝陽區、昌新城東區和石景山新首鋼區。

    剛提出預申請的石景山首鋼地塊,今天就火速轉正了,地塊位置和條件都很優越~


    (資料圖)

    3宗地總面積約19.54萬平,建筑規模約46.63萬平,交易起始總價129.6億元。朝陽十八里店678地塊

    土地指導價7.8萬/平,浮動±8%,總面積約1.98萬平,建筑規模約5.54萬平,容積率2.8,控高60米。

    交易起始價25億元,設定土地合理價格上限為28.75億元,觸及上限后,搖號(交高標)。

    地塊近鄰東四環,南側緊鄰地鐵17號線十八里店站,南面是金隅的項目云筑。

    目前項目周邊城市界面比較荒涼,商業方面,4公里左右有柏匯廣場、新業廣場等購物點,想逛街去國貿、三里屯都不算遠。

    醫療方面,附近有北京仁安醫院、北京圣馬克醫院,稍遠一點十公里內有首都醫科大學附屬北京同仁醫院。

    直線三公里范圍內有朝陽實驗小學老君堂分校、金地實驗學校、雙馨實驗學校、北京工業大學附屬中學等學校,該板塊內已明確將引進一所九年一貫制的人大附中。

    根據規劃,未來朝陽港除了約204萬平的居住用地外,還規劃有約22萬平精品商業、約4萬平優質教育等配套,包括4所幼兒園、一所小學、兩所中學和兩所九年建制學校。

    昌平新城0016、0018等地塊

    位于南邵鎮CP00-1101街區,總土地面積約10.72萬平,建面約21.95萬平,位于地鐵昌平線北邵洼站旁邊。

    地塊銷售指導價5.5萬/平,浮動±8%。

    地塊起拍價52.1億元,觸及59.915億元價格上限后,將搖號(交高標)。

    距離地塊最近的新房是「梧桐山語」,共規劃18棟住宅樓1217戶,全部為9-15層小高層,面積段在62-125平之間,5.3萬/平

    周邊的清華附中昌平學校現已開學,地塊南側三甲醫院(北醫三院)預計今年開工建設。

    生態方面,周邊有萬畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園、十三陵水庫紀念碑公園。

    石景山新首鋼014、018、019、032地塊

    地塊期房指導價7.8萬/平現房8萬/平,浮動±8%。該項目位于首鋼會展中心旁,東側是地鐵11號線北辛安站。

    周邊新房有「中海·長安譽」,產品面積段113平-166平三居至四居,按照銷售指導價7.58萬/平計算,總價857萬起,首套首付約343萬起

    總土地面積約6.84萬平,總建面約19.14萬平,除住宅外,包含約6.67萬平F3多功能用地。

    在多規文件中,住宅部分備注:“建設國際人才社區”,并對建筑立面等進行設計引導要求。

    商業方面,周邊有地塊附近有京西大悅城、環宇薈、喜隆多、六工匯、山姆會員店(店)等。

    醫療方面,周邊有石景山醫院、朝陽醫院京西分院、301、302醫院等三甲醫院。

    教育方面,周邊有一諾國際幼兒園、北京市豐臺一幼、北京市十一學校石景山學校、石景山區北辛安小學、北京市石景山區實驗中學等。

    地塊起始價52.5億元,設定土地合理上限價格60.375億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。

    同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限25000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

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    責任編輯:sdnew003

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