大華上海浦江地塊擬建30幢住宅 房地聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/㎡

    來源: 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)2023-08-22 16:08:25
      


    (資料圖片僅供參考)

    觀點(diǎn)網(wǎng)訊:8月22日獲悉,上海市閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局近日披露了上海鯤華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(大華集團(tuán))送審閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。

    據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到,今年7月12日上海第二輪集中供地中,大華以47.352億元總價(jià)競(jìng)得閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊,溢價(jià)率10%,成交樓板價(jià)24888元/平方米,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/平方米。

    2幅地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案顯示,項(xiàng)目擬建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑。其中44-01地塊未來將會(huì)建設(shè)14幢12-17層的高層;45-01地塊擬建16幢11-17層高層住宅,其中E-14#為保障房。

    地塊總出讓面積約9.51萬(wàn)方,建筑面積約19.02萬(wàn)方,容積率2.0,用地性質(zhì)為普通商品房。根據(jù)出讓文件,本地塊需配建5%比例保障房,全裝修住宅占比不低于50%,中小套型住宅占比應(yīng)在60%以上,但對(duì)于本地塊住宅套數(shù)下限未做出明確規(guī)定。

    在地塊北側(cè)有建發(fā)浦上灣、新城千禧公園、旭輝江山都會(huì),2021年入市時(shí)均價(jià)為4.04萬(wàn)/平方米。該地塊的聯(lián)動(dòng)價(jià)在43000元/平方米,時(shí)隔兩年,漲了2600元/平方米,漲幅約為6.44%。

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