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觀點網訊:8月22日上午,珠海2宗涉宅用地同時摘牌,以總價24.7億元成功出讓,成交宗地總面積達17萬㎡。
其中,位于斗門區湖心新城的23079地塊,以2.14億元由大橫琴摘得,折合樓面價約7202元/㎡。位于高新區金鼎金官路西的23078地塊由高新建投以22.56億元成功摘牌,折合樓面價約6864元/㎡。
觀點新媒體獲悉,斗門區湖心新城的23079地塊,位于斗門區騰逸路北側、福安路西側,宗地面積11424.75㎡,規劃土地用途為二類居住、商業,計容積率建筑面積為≤29713.39㎡。
在配建方面,配建的社區用房應為獨立成套的單體空間,符合辦公、養老建筑規范要求。社區用房應設置在臨街建筑首層等方便周邊居民出入的位置,應有獨立的對外人行出入口,不得緊鄰垃圾房、公廁及配電房等有礙正常辦公的設施,確因條件所限無法滿足的應取得接收單位同意意見。室內格局需便于社區工作人員開展日常辦公,并配備獨立水、電、通信等基本設施,不得提供地下室或半地下室作為社區用房。
位于高新區金鼎金官路西的23078地塊,由A、B、C、D區域組成,其中:A區域為人才住房,B區域為小學用地、C區域為商品房、D區域為城市道路。
在配建方面,A區域:用地面積35736.83平方米,用地性質為二類居住(人才住房),計容積率建筑面積≤107209.17平方米(住宅≤102809.17平方米(含居住配建的公共服務設施,其中兼容商業設施比例≤10%),幼兒園(按12班配置)≥4400.00平方米)。
B區域:約27845.24㎡,用地性質為小學用地(按48班配置),計容積率建筑面積≤25060.73平方米。
C區域:約65389.08㎡,用地性質為二類居住,計容積率建筑面積≤196384.08平方米(住宅≤193084.08平方米(含居住配建的公共服務設施,其中兼容商業設施比例≤3%),幼兒園(按9班配置)≥3300.00平方米)。D區域:約31482.13㎡,用地性質為城市道路。
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